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2024版出租房屋消防安全协议书规范文本

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.2相关法律法规

2.房屋及消防安全设施

2.1房屋基本情况

2.2消防安全设施清单

3.消防安全责任

3.1出租方责任

3.2承租方责任

3.3消防安全管理人员责任

4.消防安全检查与维护

4.1定期检查

4.2检查内容与标准

4.3维护与更新

5.消防安全培训与教育

5.1培训内容

5.2培训时间与方式

5.3培训记录

6.消防安全应急预案

6.1应急预案制定

6.2应急处置流程

6.3应急物资储备

7.火灾事故处理

7.1报警与救援

7.2事故调查与处理

7.3责任追究

8.消防安全费用

8.1费用承担方

8.2费用计算与支付

8.3费用变更与调整

9.违约责任

9.1出租方违约责任

9.2承租方违约责任

9.3违约处理方式

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止程序

10.3合同终止后的处理

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更内容

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2通知与送达

13.3合同份数与效力

14.合同附件

14.1附件一：房屋消防安全设施清单

14.2附件二：消防安全培训记录

14.3附件三：消防安全应急预案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同术语定义

1.1.1“出租房屋”指本合同中出租方拥有的，用于出租给承租方使用的房屋。

1.1.2“承租方”指本合同中租用出租房屋的一方。

1.1.3“出租方”指本合同中出租房屋给承租方的一方。

1.1.4“消防安全设施”指为预防火灾发生和减少火灾损失而设置的各类设施，包括消防器材、消防水源、消防通道等。

1.1.5“消防安全管理人员”指负责出租房屋消防安全管理工作的专业人员。

1.2相关法律法规

1.2.1本合同签订及履行过程中，应遵守《中华人民共和国消防法》、《中华人民共和国租赁合同法》等相关法律法规。

2.房屋及消防安全设施

2.1房屋基本情况

2.1.1房屋的具体位置、面积、结构等信息详见附件一。

2.2消防安全设施清单

2.2.1房屋内现有的消防安全设施包括但不限于灭火器、疏散指示标志、应急照明灯等，详见附件一。

3.消防安全责任

3.1出租方责任

3.1.1出租方应确保出租房屋及消防安全设施符合国家消防安全标准。

3.1.2出租方应定期对消防安全设施进行检查和维护，确保其正常使用。

3.2承租方责任

3.2.1承租方应遵守国家消防安全法律法规，不得擅自改变房屋结构和使用性质。

3.2.2承租方应合理使用消防安全设施，并确保其处于良好状态。

3.3消防安全管理人员责任

3.3.1消防安全管理人员的职责包括但不限于日常巡查、消防设施检查、火灾事故处理等。

4.消防安全检查与维护

4.1定期检查

4.1.1出租方应每月至少对出租房屋及消防安全设施进行一次全面检查。

4.2检查内容与标准

4.2.1检查内容应包括消防设施是否完好、消防通道是否畅通、电气线路是否安全等。

4.2.2检查标准应符合国家消防安全标准。

4.3维护与更新

4.3.1检查中发现的问题，应及时进行维护或更新。

5.消防安全培训与教育

5.1培训内容

5.1.1培训内容包括消防安全知识、火灾逃生技能、应急处理流程等。

5.2培训时间与方式

5.2.1培训时间应至少每年一次，可采用集中授课、现场演示等方式。

5.3培训记录

5.3.1培训记录应由出租方或消防安全管理人员负责保存。

6.消防安全应急预案

6.1应急预案制定

6.1.1应急预案应包括火灾报警、人员疏散、灭火救援等内容。

6.2应急处置流程