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2024版社区物业清洁管理服务合同范本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称及法定代表人

1.2业主委员会名称及负责人

1.3物业管理区域及范围

2.服务内容及标准

2.1清洁服务范围

2.2清洁服务标准

2.3清洁服务时间

2.4清洁服务设备与工具

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准

3.2服务费用支付方式

3.3费用结算及支付时间

4.服务期限

4.1合同签订及生效时间

4.2合同期限

4.3合同解除及终止条件

5.服务质量及监督

5.1服务质量标准

5.2质量监督及检查

5.3质量投诉及处理

6.维修及保养

6.1设备维修及保养责任

6.2维修及保养流程

6.3维修及保养费用

7.环境保护及安全

7.1环境保护要求

7.2安全生产责任

7.3应急预案

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约纠纷解决

9.争议解决方式

9.1争议解决原则

9.2争议解决途径

9.3争议解决费用

10.合同附件

10.1相关法律法规

10.2附件一：服务内容明细表

10.3附件二：收费标准明细表

11.合同生效及其他

11.1合同生效条件

11.2合同变更及解除

11.3合同解除及终止后的处理

11.4合同生效日期

12.合同签订及生效日期

13.合同双方签字盖章

13.1物业服务企业签字盖章

13.2业主委员会签字盖章

14.合同份数及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业服务企业名称：物业管理有限公司

1.2法定代表人：

1.3业主委员会名称：社区居民委员会

1.4负责人：

1.5物业管理区域：小区

1.6管理范围：包括但不限于住宅、公共区域、绿化带、停车场等

2.服务内容及标准

2.1清洁服务范围：

住宅区：楼道、电梯、楼梯、公共区域、绿化带、停车场、垃圾桶等

商业区：店面、公共区域、停车场、垃圾桶等

2.2清洁服务标准：

楼道、楼梯：每日至少清洁两次，保持干净整洁

电梯：每日至少清洁两次，保持内外干净无污渍

公共区域：每日清洁，保持卫生无异味

绿化带：每周修剪一次，保持整洁美观

停车场：每日清洁，保持地面干净无积水

垃圾桶：每日清空，保持清洁无异味

2.3清洁服务时间：

住宅区：早上7:009:00，下午13:0015:00

商业区：早上8:0010:00，下午14:0016:00

2.4清洁服务设备与工具：

清洁车、清洁剂、拖把、扫把、垃圾袋、垃圾桶等

3.服务费用及支付方式

3.1服务费用标准：

住宅区：每平方米0.5元/月

商业区：每平方米1元/月

3.2服务费用支付方式：

业主通过物业费缴纳

3.3费用结算及支付时间：

每季度结算一次，业主应在规定时间内缴纳物业费

4.服务期限

4.1合同签订及生效时间：自2024年1月1日起生效

4.2合同期限：三年

4.3合同解除及终止条件：

一方违约

经双方协商一致

因不可抗力导致合同无法履行

5.服务质量及监督

5.1服务质量标准：

按照国家相关标准和本合同约定执行

5.2质量监督及检查：

物业服务企业定期对服务质量进行检查

业主委员会对服务质量进行监督

5.3质量投诉及处理：

业主可通过物业服务中心或业主委员会进行投诉

物业服务企业在接到投诉后应在24小时内处理完毕

6.维修及保养

6.1设备维修及保养责任：

物业服务企业负责区域内公共设施的维修及保养

6.2维修及保养流程：

发现问题后，物业服务企业应及时上报业主委员会

业主委员会审核后，物业服务企业组织人员进行维修及保养

6.3维修及保养费用：

维修及保养费用由物业服务企业承担，业主无需额外支付

8.违约责任

8.1违约情形：

物业服务企业未按照合同约定提供服务质量

物业服务企业未按时完成维修及保养工作

物业服务企业未按时缴纳相关税费

业主委员会未按时支付物业服务费用

双方协商一致解除合同但未按照约定履行相关手续

8.2违约责任承担：

违约方应承担违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失

违约方应按照合同约定支付违约金

违约方应承担因违约行为产生的全部费用

8.3违约纠纷解决：

双方应友好协商解决违约纠纷

协商不成，可向当地物业管理主管部门投诉

也可向人民法院提起诉讼

9.争议解决方式

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