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2024版社区商业街商铺租赁及社区服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.2承租方信息

1.3合同签订日期

1.4合同生效日期

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺用途

2.3租赁期限

2.4租金及支付方式

2.5租金调整机制

3.租金计算及支付

3.1租金计算公式

3.2首付金额及支付时间

3.3每期租金金额及支付时间

3.4违约金及滞纳金

4.商铺使用与管理

4.1商铺使用规范

4.2商铺装修要求

4.3商铺维护责任

4.4商铺使用限制

5.商业街公共区域管理

5.1公共区域使用规定

5.2公共设施维护

5.3商业街活动组织

5.4公共秩序维护

6.社区服务内容与标准

6.1社区服务项目

6.2服务质量标准

6.3服务费用及支付方式

6.4服务纠纷处理

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除或终止后的处理

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2承租方违约责任

8.3违约赔偿标准

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

9.3争议解决地点

10.其他约定事项

10.1合同附件

10.2合同生效条件

10.3合同变更与解除

11.合同附件

11.1商铺租赁合同

11.2社区服务协议

11.3其他相关文件

12.合同签署

12.1双方代表签字

12.2盖章确认

12.3合同副本

13.合同备案

13.1合同备案机构

13.2备案手续

14.合同生效与终止日期

14.1合同生效日期

14.2合同终止日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方信息

1.1.1名称：社区商业街管理公司

1.1.2住所：省市区街道号

1.1.3法定代表人：

1.1.4联系电话：1385678

1.2承租方信息

1.2.1名称：个体工商户

1.2.2住所：省市区街道号

1.2.3法定代表人：

1.2.4联系电话：1398765

1.3合同签订日期：2024年1月1日

1.4合同生效日期：自双方签字盖章之日起生效

2.商铺租赁基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1商铺位于社区商业街A栋1层，商铺面积为30平方米。

2.2商铺用途

2.2.1商铺仅用于经营餐饮服务。

2.3租赁期限

2.3.1租赁期限为5年，自2024年1月1日至2029年1月1日。

2.4租金及支付方式

2.4.1租金为每月人民币10,000元。

2.4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金。

2.5租金调整机制

2.5.1租金每满2年可调整一次，调整幅度不超过市场租金水平上涨的10%。

3.租金计算及支付

3.1租金计算公式

3.1.1租金总额=每月租金×租赁期限（月）

3.2首付金额及支付时间

3.2.1首付金额为租金总额的2个月。

3.2.2首付支付时间：合同签订之日起7日内。

3.3每期租金金额及支付时间

3.3.1每期租金金额为每月租金。

3.3.2每期租金支付时间：每月1日。

3.4违约金及滞纳金

3.4.1违约金：逾期支付租金，每日按未支付租金的1%支付违约金。

3.4.2滞纳金：逾期支付其他费用，每日按未支付费用金额的0.5%支付滞纳金。

4.商铺使用与管理

4.1商铺使用规范

4.1.1承租方需遵守商业街管理规定，不得擅自改变商铺用途。

4.2商铺装修要求

4.2.1承租方进行装修需经租赁方同意，并符合商业街装修规范。

4.3商铺维护责任

4.3.1承租方负责商铺内部设施的日常维护。

4.4商铺使用限制

4.4.1商铺不得用于非法经营、储存易燃易爆物品等活动。

5.商业街公共区域管理