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办公大楼租赁热门合同样书8篇

篇1

出租方：_________（以下简称甲方）

承租方：_________（以下简称乙方）

为了明确甲、乙双方的权利与义务，双方依据相关法律、法规的规定，本着服务科研，方便生活的目的，共同协商，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

一、房屋基本情况

该房屋坐落于_________市_________区（县）_________路_________号，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

二、房屋权属状况

该房屋权属状况为第_________种：

（一）甲方对该房屋享有所有权的，房屋所有权证证书编号为_________。

（二）甲方对该房屋享有转租权，房屋所有权人允许甲方转租该房屋的书面凭证，该凭证为复印件，甲方保证将该书面凭证的原件在签订合同时交乙方查验。

三、房屋用途

该房屋用途为：办公用房。乙方保证在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不得擅自改变该房屋的用途。

乙方日常工作、经营活动不得影响甲方良好的科研、生活环境，应保证甲方正常的工作、生活秩序，遵守建设总体规划和区域功能布局的要求。

四、租赁期限

房屋租赁期为_________年_________月，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。

五、续租

（一）同等条件下乙方享有续租优先权。

（二）乙方续租，须在租期届满前提出书面申请，并通过甲方考核、审查后方可办理续租手续。

六、租金和支付方式

（一）乙方同意按以下第_________种方式进行租金支付：

1.按月支付租金，租金为_________元/月。

2.按季支付租金，租金为_________元/季。

3.按年支付租金，租金为_________元/年。

4.一次性支付租金，租金为_________元。

（二）乙方须在每月（季、年）的前_________日内，通过银行转账的方式向甲方支付租金。若乙方逾期未支付租金，则每逾期一天，需向甲方支付逾期租金的百分之_________作为违约金。若乙方逾期超过_________个月未支付租金，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失。

七、保证金

乙方需向甲方交纳保证金_________元整。如乙方在合同执行期间，未有违约行为，终止合同时，甲方退还其保证金。若乙方违约，甲方不退还其保证金，并有权要求其赔偿由此给甲方造成的全部损失。

八、其他费用

（一）乙方在租赁期内，需承担并支付房租、物业费等与经营有关的各项费用。具体费用标准以及支付方式如下：_________。

（二）乙方需保证在租赁期内遵守北京市消防条例以及防火安全规定等相关法律法规的规定，否则由此引起的一切火灾及其他事故造成的损失由乙方承担。

九、违约责任

（一）任何一方未能全面履行本合同项下的义务，均构成违约。违约方应向守约方支付违约金_________元整。若违约金不足以弥补由此给守约方造成的一切损失（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费、拍卖费等），则违约方还需赔偿由此给守约方造成的全部损失。

（二）乙方如有违反本合同第八条第二款的行为，视为严重违约。在此情况下，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失（包括但不限于律师费、诉讼费、鉴定费、评估费、拍卖费等）。同时，甲方有权要求乙方返还所有未使用的租赁期限的租金并承担相应的违约金。

十、合同终止及解除的条款

（一）合同终止：本合同自双方签字盖章之日起生效。在合同执行过程中，如遇下列情况之一者，合同自行终止：1.因不可抗力或意外事件使合同无法继续履行；2.因政府规划调整或法律法规规定使合同无法继续履行；3.双方协商一致的书面协议。合同终止后，双方应友好协商如何处置剩余租赁期限的租金及保证金等相关事宜。若协商不成，则按照合同解除条款处理。

（二）合同解除：在合同执行过程中，如遇下列情况之一者，甲方有权解除本合同并要求乙方赔偿由此给甲方造成的全部损失：1.乙方违反本合同第八条第二款的规定；2.乙方擅自改变房屋用途或违反北京市消防条例及防火安全规定等相关法律法规的规定；3.乙方逾期超过_________个月未支付租金；4.乙方有损害甲方利益的行为或事情发生。合同解除后，双方应友好协商如何处置剩余租赁期限的租金及保证金等相关事宜。若协商不成，则按照合同终止条款处理。同时，甲方有权要求乙方返还所有未使用的租赁期限的租金并承担相应的违约金。

篇2

出租方