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2024版厂房租赁合同：生物医药研发中心专用文本

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方基本信息

1.2合同签订日期

1.3合同租赁物概述

1.4租赁期限

2.租赁物描述

2.1租赁物具体位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物结构及设施

2.4租赁物附属设施

3.租赁费用

3.1租金计算方式

3.2租金支付方式

3.3租金调整机制

3.4租金支付时间

4.押金及保证金

4.1押金金额及支付方式

4.2保证金金额及支付方式

4.3押金及保证金退还条件

5.租赁物使用

5.1租赁物用途

5.2使用范围及限制

5.3使用过程中产生的费用

5.4使用过程中的责任与义务

6.维修与保养

6.1租赁物维修责任

6.2维修费用承担

6.3保养责任与义务

7.水电费用

7.1水电费用承担

7.2水电费用结算方式

7.3水电费用支付时间

8.暂停与终止

8.1租赁物暂停使用条件

8.2租赁物终止条件

8.3暂停与终止时的费用结算

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算方式

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决程序

10.3争议解决地点

11.合同变更与解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更与解除程序

12.合同生效与终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同解除后的处理

13.其他约定

13.1法律适用

13.2合同附件

13.3合同份数

14.签字与盖章

14.1签字人姓名

14.2签字日期

14.3单位盖章

第一部分：合同如下：

第一条合同概述

1.1合同签订双方基本信息

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

1.2合同签订日期：____年__月__日

1.3合同租赁物概述

租赁物名称：生物医药研发中心

租赁物地址：____________________

租赁物面积：____平方米

1.4租赁期限

租赁期限自____年__月__日至____年__月__日止，共计__年。

第二条租赁物描述

2.1租赁物具体位置

租赁物位于甲方拥有的位于____________________的建筑物内，具体位置为____________________。

2.2租赁物面积

租赁物总面积为____平方米，包括实验室、办公室、会议室等。

2.3租赁物结构及设施

租赁物为钢筋混凝土结构，内设独立实验室、办公室、会议室、卫生间、休息室等设施。

2.4租赁物附属设施

实验室设备：____________________

办公设备：____________________

通讯设备：____________________

通风、消防、供电系统：____________________

第三条租赁费用

3.1租金计算方式

租金按月计算，每月租金为人民币____元整。

3.2租金支付方式

乙方应于每月____日前向甲方支付当月租金。

3.3租金调整机制

租赁期限内租金不得调整，但如遇国家政策调整或市场行情变化，经双方协商一致后可进行调整。

3.4租金支付时间

租金支付时间为每月的____日，如遇法定节假日或休息日，则应提前至前一个工作日支付。

第四条押金及保证金

4.1押金金额及支付方式

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付押金人民币____元整。

4.2保证金金额及支付方式

乙方应在签订本合同之日起____个工作日内向甲方支付保证金人民币____元整。

4.3押金及保证金退还条件

租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后____个工作日内无息退还乙方押金及保证金。

第五条租赁物使用

5.1租赁物用途

乙方仅可使用租赁物进行生物医药研发活动。

5.2使用范围及限制

乙方应遵守国家相关法律法规，不得将租赁物用于违法活动，不得擅自改变租赁物的结构及用途。

5.3使用过程中产生的费用

乙方在使用过程中产生的所有费用（如水、电、气等）均由乙方自行承担。

5.4使用过程中的责任与义务

乙方应妥善保管租赁物，不得损坏或擅自拆除租赁物内的任何设施。

第六条维修与保养

6.1租赁物维修责任

租赁物在正常使用情况下出现的维修责任由甲方承担，乙方应向甲方报告维修需求。

6.2维修费用承担

维修费用由责任方承担，如属乙方责任，乙方应支付相应的维修费用。

6.3保养责任与义务

乙方应按照甲方要求进行租赁物的定期保养，保养费用由乙方承担。

第七条水电费用

7.1水电费用承担

租赁物内的水、电费用由乙方自行承担，乙方