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2024版厂房租赁合同补充协议：关于物业管理

本合同目录一览

1.1物业管理服务概述

1.2物业管理费用

1.3物业管理范围

1.4物业管理人员职责

1.5物业管理责任

1.6物业管理合同期限

1.7物业管理费用支付方式

1.8物业管理服务质量要求

1.9物业管理设施设备维护

1.10物业管理投诉处理

1.11物业管理变更与解除

1.12物业管理纠纷解决

1.13物业管理合同终止

1.14其他约定事项

第一部分：合同如下：

第一条物业管理服务概述

1.1.1本合同约定，乙方（物业管理公司）为甲方（厂房租赁方）提供物业管理服务，包括但不限于对厂房及其附属设施的维护、保养、清洁、绿化、安全等。

1.1.2乙方应按照国家相关法律法规、行业标准及物业管理规范，提供合格的物业管理服务。

第二条物业管理费用

2.1甲方应按照本合同约定，支付乙方物业管理费用，费用包括但不限于日常物业管理服务费、设施设备维护费等。

2.2物业管理费用应于每月末支付，甲方应在收到乙方开具的物业管理费用发票后五日内支付。

第三条物业管理范围

3.1乙方负责厂房内的公共区域、楼道、电梯、消防设施、停车场等公共设施的管理和维护。

3.2乙方负责厂房的绿化、保洁、安保、消防等工作。

3.3乙方应定期对厂房及其附属设施进行检查、维修，确保其正常运行。

第四条物业管理人员职责

4.1乙方应指派具备相应资质的管理人员负责厂房的物业管理，管理人员应接受甲方监督。

4.2管理人员应确保厂房内的安全、卫生、秩序，及时处理甲方和厂房内其他用户的合理诉求。

4.3管理人员应遵守国家法律法规、物业管理规范及本合同的约定。

第五条物业管理责任

5.1乙方应承担物业管理服务中的直接责任，因乙方管理不善造成的损失，乙方应负责赔偿。

5.2乙方应配合甲方及有关部门的检查、监督，及时整改存在的问题。

5.3乙方应保障甲方和厂房内其他用户的合法权益，不得侵害他人的合法权益。

第六条物业管理合同期限

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为一年。

6.2合同期满后，如双方无异议，可自动续签一年，续签次数不限。

第七条物业管理费用支付方式

7.1甲方应按月支付物业管理费用，支付金额为每月人民币____元。

7.2甲方应在每月末前五日内，将物业管理费用支付至乙方指定的账户。

7.3如甲方未按时支付物业管理费用，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，直至甲方支付完毕。

第八条物业管理服务质量要求

8.1乙方提供的物业管理服务应满足国家标准和行业标准，确保服务质量达到甲方满意。

8.2乙方应建立健全物业管理制度，对管理人员进行定期培训和考核，提高服务质量和效率。

8.3乙方应定期对物业管理服务进行检查，确保各项服务指标的达成。

第九条物业管理设施设备维护

9.1乙方应定期对厂房内的设施设备进行检查、保养和维修，确保设施设备的正常运行。

9.2乙方应建立设施设备维修档案，记录每次维修的时间、原因、维修内容等。

9.3乙方在接到甲方或用户关于设施设备的报修请求后，应在规定时间内予以处理。

第十条物业管理投诉处理

10.1甲方或用户对物业管理服务有投诉时，应向乙方提出，乙方应在接到投诉后三个工作日内予以答复。

10.2乙方应认真调查投诉事项，对投诉问题进行调查核实，并提出整改措施。

10.3乙方应将投诉处理结果及时告知甲方或用户，并确保问题得到妥善解决。

第十一条物业管理变更与解除

11.1本合同签订后，如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方应协商解决。

11.2如甲方有正当理由需要解除本合同，应提前三十日书面通知乙方，并支付乙方相应的物业管理费用。

11.3如乙方有正当理由需要解除本合同，应提前六十日书面通知甲方，并退还甲方已支付的物业管理费用。

第十二条物业管理纠纷解决

12.1双方在履行本合同时发生纠纷，应通过友好协商解决。

12.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十三条物业管理合同终止

13.1本合同期满或因双方协商一致解除本合同后，物业管理服务终止。

13.2合同终止后，乙方应将厂房及其附属设施恢复至合同签订时的状态。

第十四条其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

14.2本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方概念界定

1.1本合同所称的第三方，是指除甲乙双方以外的，为合同履行提供专业服务或协助的独立法人、自然人或其他组织。

1.2第三方可能包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、法律顾问等。

第