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2024版厂房租赁合同拆迁补偿与土地使用权转让范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式

1.2合同生效条件

1.3合同签订日期

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况

2.2土地使用权基本情况

2.3租赁期限

3.租赁费用及支付方式

3.1租金标准

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

3.4违约金及滞纳金

4.租赁用途

4.1租赁用途限制

4.2使用要求

5.租赁保证金

5.1保证金金额

5.2保证金缴纳时间

5.3保证金退还条件

6.租赁权属及风险承担

6.1权属确认

6.2风险承担

7.租赁合同的变更与解除

7.1变更条件

7.2解除条件

7.3解除程序

8.拆迁补偿

8.1拆迁原因

8.2补偿标准

8.3补偿方式

8.4补偿时间

9.土地使用权转让

9.1转让条件

9.2转让程序

9.3转让费用

9.4转让时间

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约金计算

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：厂房图纸

12.2附件二：土地使用权证书复印件

12.3附件三：其他相关文件

13.合同解除后的处理

13.1解除后的财产返还

13.2解除后的费用结算

13.3解除后的其他处理事项

14.其他约定事项

14.1其他约定内容

14.2不可抗力条款

14.3合同附件清单

14.4合同签署日期及地点

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同订立方式：本合同由甲方（出租方）与乙方（承租方）在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商一致，双方代表签字盖章后成立。

1.2合同生效条件：本合同自双方代表签字盖章之日起生效，并自生效之日起对双方具有法律约束力。

1.3合同签订日期：本合同签订日期为2024年月日。

2.租赁标的物

2.1厂房基本情况：甲方出租的厂房位于，占地面积为平方米，建筑面积为平方米，结构为，建设于年，土地性质为国有建设用地使用权。

2.2土地使用权基本情况：甲方拥有该厂房所占用土地的使用权，土地使用权证号为，土地面积为平方米，使用年限自年月起至年月止。

2.3租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。

3.租赁费用及支付方式

3.1租金标准：本合同租金为每月人民币元，按月支付。

3.2租金支付方式：乙方应于每月前五日内将租金汇入甲方指定账户。

3.3租金支付时间：租金支付时间为每月前五日。

3.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，应向甲方支付每日千分之二的滞纳金。

4.租赁用途

4.1租赁用途限制：乙方租赁该厂房仅用于（具体用途），不得用于违法活动或与租赁用途不符的经营活动。

4.2使用要求：乙方应合理使用厂房，保持厂房及附属设施完好，不得擅自改变厂房结构。

5.租赁保证金

5.1保证金金额：乙方应在本合同签订之日起日内向甲方支付人民币元作为租赁保证金。

5.2保证金缴纳时间：保证金缴纳时间为本合同签订之日起日内。

5.3保证金退还条件：租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在收到乙方保证金退还申请之日起日内退还保证金。

6.租赁权属及风险承担

6.1权属确认：甲方保证其对该厂房及土地使用权享有合法的出租权利，并保证租赁物不存在任何权属争议。

6.2风险承担：租赁期间，因不可抗力因素导致租赁物损坏或灭失，由甲方承担风险；因乙方使用不当导致租赁物损坏或灭失，由乙方承担风险。

7.租赁合同的变更与解除

7.1变更条件：本合同在履行过程中，如因不可抗力或其他原因导致合同内容需变更，双方应协商一致，签订补充协议，作为本合同的组成部分。

7.2.1甲方未按合同约定提供租赁物，乙方有权解除合同。

7.2.2乙方未按合同约定支付租金，经催告后仍不支付的，甲方有权解除合同。

7.2.3双方协商一致，决定解除合同。

7.3解除程序：任何一方解除合同，应提前通知对方，并书面确认解除合同的日期。解除合同后，双方应按合同约定处理相关事宜。

8.拆迁补偿

8.1拆迁原因：因城市规划、公共利益或其他政府行为导致甲方需对租赁厂房进行拆迁。

8.2补偿标准：甲方应根据拆迁补偿政策，按照被拆除厂房的实际面积、结构、用途等因素，给予乙方相应的拆迁补偿。

8.3补偿方式：拆迁补偿款以人民币现金支付，支付给乙方指定的账户。

8.4补偿时间：拆迁发生后，甲方应在收到乙方提交的相关证明材料后，个月内完成拆迁补偿款的支付。

9.土地使用权转让

9.1转让条件：乙方在租赁期间，如需将土地使用权转让给第三方，应事先征