2024版住宅小区整栋租赁承包管理协议.docxVIP

2024版住宅小区整栋租赁承包管理协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁标的

3.1小区整体概况

3.2租赁用途

3.3租赁期限

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3违约金

5.租赁费用的承担

5.1水电费

5.2物业费

5.3其他费用

6.使用及维护责任

6.1使用规定

6.2维护责任

6.3报修及维修

7.附属设施及设备

7.1设施设备清单

7.2设施设备使用规定

7.3设施设备维护责任

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.2出租方违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同变更及解除

10.1合同变更

10.2合同解除

10.3解除条件

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

12.通知与送达

12.1通知方式

12.2送达地址

12.3送达方式

13.其他约定

13.1不可抗力

13.2合同附件

13.3其他约定事项

14.合同签署及备案

14.1合同签署

14.2合同备案

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

1.1.1“本合同”指《2024版住宅小区整栋租赁承包管理协议》。

1.1.2“出租方”指将住宅小区整栋出租给承租方使用的甲方。

1.1.3“承租方”指承租并使用住宅小区整栋的乙方。

1.1.4“租赁期限”指本合同约定的租赁开始日至租赁结束日的期间。

1.1.5“租赁费用”指承租方应向出租方支付的各项费用，包括租金、物业费、水电费等。

1.1.6“附属设施”指租赁小区内为居住、使用等目的所配备的设施设备。

1.2解释

1.2.1本合同中的术语和定义，除非上下文另有规定，应具有本条所赋予的含义。

2.当事人信息

2.1出租方信息

2.1.1出租方名称：

2.1.2出租方地址：

2.1.3联系人：

2.1.4联系电话：

2.2承租方信息

2.2.1承租方名称：

2.2.2承租方地址：

2.2.3联系人：

2.2.4联系电话：

3.租赁标的

3.1小区整体概况

3.1.1小区名称：

3.1.2小区地址：

3.1.3小区总建筑面积：

3.1.4小区配套设施：

3.2租赁用途

3.2.1租赁用途为住宅、商业或办公等，具体用途由双方另行约定。

3.3租赁期限

3.3.1租赁期限自2024年1月1日起至202X年X月X日止。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.1.1租金总额为人民币万元整。

4.2租金支付方式

4.2.1租金应按季度支付，每个季度首月支付下季度租金。

4.2.2支付日期为每季度第一个月的1日。

4.3违约金

4.3.1若承租方未按时支付租金，应向出租方支付每日千分之五的违约金。

5.租赁费用的承担

5.1水电费

5.1.1承租方应按照实际使用情况支付水电费。

5.2物业费

5.2.1承租方应按照物业管理规定支付物业费。

5.3其他费用

5.3.1承租方应承担因使用租赁标的而产生的其他费用。

6.使用及维护责任

6.1使用规定

6.1.1承租方应遵守国家法律法规及租赁合同的约定，合理使用租赁标的。

6.2维护责任

6.2.1承租方应负责租赁标的的正常使用和维护，保持其完好状态。

6.3报修及维修

6.3.1承租方发现租赁标的存在损坏、故障等问题，应及时通知出租方进行维修。

7.附属设施及设备

7.1设施设备清单

7.1.1小区附属设施设备清单详见附件。

7.2设施设备使用规定

7.2.1承租方应遵守设施设备的使用规定，不得擅自拆改、损坏或转让。

7.3设施设备维护责任

7.3.1承租方应负责设施设备的日常维护，确保其正常运行。

8.违约责任

8.1承租方违约责任

8.1.1若承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.1.2若承租方擅自改变租赁用途，出租方有权解除合同，并要求承租方赔偿因此造成的损失。

8.1.3若承租方损坏租赁标的或附属设施，应负责修复或赔偿。

8.2出租方违约责任

8.2.1若出租方未按时交付租赁标的，每逾期一日，应向承租方支付相当于租金总额1%的违约金。

8.2.2若出租方未提供合同约定的服务，承租方有权要求出租方进行整改或赔偿损失。

8.3违约金计算

8.3.1违约金自违约行为发生之日起计算至违约行为终止之日止。

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.1.1双方应友好协商解决合同履行