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2024版工业地产厂房及办公楼租赁管理合同
本合同目录一览
1.合同双方基本信息
1.1合同双方名称
1.2合同双方法定代表人
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
2.租赁标的
2.1厂房及办公楼的具体位置
2.2厂房及办公楼的面积
2.3厂房及办公楼的用途
3.租赁期限
3.1租赁起始日期
3.2租赁终止日期
3.3租赁期限的延长
4.租金及支付方式
4.1租金金额
4.2租金支付时间
4.3租金支付方式
4.4逾期支付租金的处理
5.租金调整
5.1租金调整方式
5.2租金调整时间
5.3租金调整幅度
6.保证金
6.1保证金金额
6.2保证金支付时间
6.3保证金退还条件
7.租赁期间费用
7.1水电费
7.2物业费
7.3其他费用
8.合同解除
8.1合同解除条件
8.2合同解除程序
8.3解除合同后的处理
9.违约责任
9.1违约行为
9.2违约责任承担
9.3违约金计算
10.不可抗力
10.1不可抗力的定义
10.2不可抗力的处理
10.3不可抗力证明
11.争议解决
11.1争议解决方式
11.2争议解决机构
11.3争议解决程序
12.合同生效及解除
12.1合同生效条件
12.2合同解除条件
12.3合同解除程序
13.其他约定
13.1甲方权利与义务
13.2乙方权利与义务
13.3合同附件
14.合同附件清单
14.1附件一：厂房及办公楼平面图
14.2附件二：租赁物清单
14.3附件三：其他相关文件
第一部分：合同如下：
第一条合同双方基本信息
1.1合同双方名称
甲方：工业地产开发有限公司
乙方：科技有限公司
1.2合同双方法定代表人
甲方法定代表人：
乙方法定代表人：
1.3合同双方联系方式
1.4合同双方地址
甲方地址：市区路号
乙方地址：市区路号
第二条租赁标的
2.1厂房及办公楼的具体位置
租赁标的位于市区路号，占地面积5000平方米，建筑面积8000平方米。
2.2厂房及办公楼的面积
租赁标的厂房面积3000平方米，办公楼面积5000平方米。
2.3厂房及办公楼的用途
租赁标的厂房用于生产制造，办公楼用于办公及生活。
第三条租赁期限
3.1租赁起始日期
租赁起始日期为2024年1月1日。
3.2租赁终止日期
租赁终止日期为2029年12月31日。
3.3租赁期限的延长
租赁期限届满前，双方可协商一致延长租赁期限，最长不超过10年。
第四条租金及支付方式
4.1租金金额
租金总额为人民币伍佰万元整（￥5000000.00）。
4.2租金支付时间
租金每月支付一次，于每月的5日前支付。
4.3租金支付方式
乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。
4.4逾期支付租金的处理
如乙方逾期支付租金，甲方有权按日收取滞纳金，滞纳金为应支付租金的1%。
第五条租金调整
5.1租金调整方式
租金调整按照市场租金水平及双方协商结果进行。
5.2租金调整时间
租金调整时间为租赁期限届满后，每五年调整一次。
5.3租金调整幅度
租金调整幅度不超过市场租金水平的10%。
第六条保证金
6.1保证金金额
保证金金额为人民币拾万元整（￥100000.00）。
6.2保证金支付时间
保证金应在合同签订后五个工作日内支付。
6.3保证金退还条件
租赁期满且乙方无违约行为，甲方应在合同解除后五个工作日内无息退还保证金。
第七条租赁期间费用
7.1水电费
租赁期间产生的水电费由乙方承担，具体费用按照实际使用量计算。
7.2物业费
租赁期间产生的物业费由乙方承担，具体费用按照物业收费标准计算。
7.3其他费用
租赁期间产生的其他费用，如绿化费、垃圾处理费等，由乙方承担。
第八条合同解除
8.1合同解除条件
8.1.1甲方因国家政策调整、城市规划等原因导致租赁标的无法继续使用，可提前三个月书面通知乙方解除合同。
8.1.2乙方严重违反合同约定，如擅自改变租赁用途、逾期支付租金累计超过一个月等，甲方有权解除合同。
8.1.3因不可抗力导致合同无法继续履行，双方可协商解除合同。
8.2合同解除程序
8.2.1合同解除前，双方应就解除事宜进行协商，达成一致意见。
8.2.2合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务。
8.3解除合同后的处理
8.3.1乙方应按照合同约定，将租赁标的恢复原状。
8.3.2甲方应退还乙方已支付的租金及保证金。
第九条违约责任
9.1违约行为
9.1.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付滞纳金。
9.1.2乙方擅自改变租赁用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。
9.1.3甲方未按时
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