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2024版科创园区场地租赁安全协议及创新成果保护合同

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1甲方

2.2乙方

3.租赁场地及设施

3.1场地范围

3.2设施说明

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

4.2租赁终止时间

4.3续租条件

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付时间

5.3支付方式

5.4违约责任

6.安全保障

6.1安全责任

6.2安全措施

6.3安全培训

6.4应急预案

7.创新成果保护

7.1成果定义

7.2保护措施

7.3专利申请

7.4技术必威体育官网网址

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3争议解决

9.不可抗力

9.1定义

9.2应对措施

9.3责任承担

10.合同变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

10.3变更和解除程序

11.通知和送达

11.1通知方式

11.2送达方式

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同附件

13.1附件一：场地租赁清单

13.2附件二：安全措施清单

13.3附件三：创新成果保护清单

14.合同生效及其他

14.1生效条件

14.2生效日期

14.3其他条款

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

（1）“科创园区”指甲方拥有的，用于科技创新和创业活动的园区；

（2）“租赁场地”指甲方提供给乙方使用的，位于科创园区内的具体场地；

（3）“创新成果”指乙方在租赁场地内产生的，具有创新性的技术、产品、服务或其他成果；

（4）“安全”指租赁场地及其设施的安全使用，包括人员安全、设施安全、消防安全等。

1.2解释

本合同中，如对术语的定义存在歧义，应按照通常理解进行解释，或由双方协商解决。

2.合同双方

2.1甲方

甲方全称：_______

甲方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

2.2乙方

乙方全称：_______

乙方地址：_______

法定代表人：_______

联系电话：_______

3.租赁场地及设施

3.1场地范围

租赁场地具体位置：_______

租赁场地面积：_______平方米

3.2设施说明

（1）办公桌椅；

（2）网络接入设备；

（3）水电设施；

（4）其他必要的办公设施。

4.租赁期限

4.1租赁起始时间

租赁起始时间为：_______年_______月_______日

4.2租赁终止时间

租赁终止时间为：_______年_______月_______日

4.3续租条件

如双方同意续租，续租期限为_______年，续租条件如下：

（1）乙方需提前_______个月向甲方提出续租申请；

（2）续租租金根据市场行情及双方协商确定；

（3）续租期间，乙方需继续履行本合同约定的各项义务。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

租赁场地租金为每月_______元人民币，乙方需按月支付。

5.2支付时间

乙方应在每月_______日前支付当月租金。

5.3支付方式

乙方可通过银行转账、现金或双方约定的其他方式支付租金。

5.4违约责任

如乙方未按时支付租金，应向甲方支付_______的滞纳金。

6.安全保障

6.1安全责任

（1）甲方负责租赁场地的消防安全，确保消防设施齐全有效；

（2）乙方负责租赁场地的日常安全管理，包括但不限于用电安全、人员安全等。

6.2安全措施

（1）甲方应定期对租赁场地进行安全检查，确保设施设备安全；

（2）乙方应遵守国家及地方有关安全规定，加强员工安全培训。

6.3安全培训

甲方应定期组织乙方进行安全培训，提高乙方安全意识和应对突发事件的能力。

6.4应急预案

双方应共同制定应急预案，包括火灾、自然灾害等突发事件的处理措施。

8.违约责任

8.1违约情形

（1）甲方未能按时提供符合约定的租赁场地和设施；

（2）乙方未按约定支付租金或存在拖欠租金行为；

（3）乙方违反安全规定，造成安全事故或损害；

（4）乙方未经甲方同意，擅自改变租赁场地用途或结构；

（5）双方约定的其他违约情形。

8.2违约责任承担

（1）甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任；

（2）乙方违反本合同约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担相应的赔偿责任；

（3）任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失和合理费用。

8.3争议解决

（1）双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议；

（2）协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁；

（3）未约定仲裁委员会的，任何一方均有权向合同