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2024版科技园区孵化器场地租赁与创业服务运营协议

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

2.2乙方基本信息

3.租赁标的物

3.1场地描述

3.2设备设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2支付方式

5.3支付时间

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整程序

7.使用范围及限制

7.1使用范围

7.2使用限制

8.维修与保养

8.1甲方责任

8.2乙方责任

9.水电费用

9.1费用承担

9.2费用结算

10.押金

10.1押金金额

10.2押金退还

11.违约责任

11.1甲方违约责任

11.2乙方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1通知方式

14.2不可抗力

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1定义

（1）“甲方”指_______（甲方全称）；

（2）“乙方”指_______（乙方全称）；

（3）“场地”指甲方拥有的位于_______的科技园区孵化器内可供乙方租赁使用的场地及其附属设施；

（4）“设备设施”指场地内乙方使用的各类设备、家具及其他附属设施；

（5）“租赁期限”指本合同约定的乙方使用场地的起止时间；

（6）“租金”指乙方根据本合同约定向甲方支付的使用场地费用；

（7）“押金”指乙方为确保履行本合同义务，向甲方缴纳的保证金；

（8）“违约责任”指任何一方违反本合同约定应承担的法律责任。

1.2解释

本合同中对术语的解释，应以其在合同中的定义为准。如对本合同有任何疑问，双方应友好协商解决。

2.双方基本信息

2.1甲方基本信息

甲方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系方式：_______

2.2乙方基本信息

乙方名称：_______

法定代表人：_______

地址：_______

联系方式：_______

3.租赁标的物

3.1场地描述

场地位于_______，占地面积_______平方米，建筑物结构为_______，层高_______米，装修情况为_______。

3.2设备设施

（1）_______

（2）_______

（3）_______

（4）_______

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自_______年_______月_______日起计算。

4.2租赁结束日期

本合同租赁期限至_______年_______月_______日止。

5.租金及支付方式

5.1租金标准

本合同约定的租金为每月_______元，按年支付。

5.2支付方式

乙方应于每月_______日前将租金支付至甲方指定账户。

5.3支付时间

乙方应在每月_______日前支付租金，逾期未支付视为违约。

6.租金调整

6.1调整依据

本合同约定的租金在租赁期限内不进行调整，如遇国家政策调整或市场行情变化，租金调整需经双方协商一致。

6.2调整频率

租金调整频率为_______年一次。

6.3调整程序

如需调整租金，双方应提前_______日书面通知对方，经协商一致后，签订补充协议。

8.维修与保养

8.1甲方责任

甲方负责场地的整体维护和保养，确保场地及其设备设施符合租赁使用要求。具体包括：

（1）场地内的公共设施定期检查与维修；

（2）保证场地内的消防、安全设施正常运作；

（3）对场地进行必要的清洁和消毒。

8.2乙方责任

（1）对使用过程中损坏的设备设施负责维修或赔偿；

（2）保持场地内的卫生，定期进行清洁；

（3）不得擅自改动场地结构或设施。

9.水电费用

9.1费用承担

场地内的水电费用由乙方承担，具体费用按实际使用量结算。

9.2费用结算

乙方应在每月_______日前向甲方提供上月水电使用明细，甲方应在_______日内完成结算并通知乙方。

10.押金

10.1押金金额

乙方租赁场地时，应向甲方支付押金人民币_______元。

10.2押金退还

（1）租赁期满或合同解除后，乙方无违约行为，甲方应在_______日内退还乙方全部押金；

（2）如乙方有违约行为，甲方有权扣除相应赔偿金后，退还剩余押金。

11.违约责任

11.1甲方违约责任

若甲方违反本合同约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

11.2乙方违约责任

（1）支付_______的违约金；

（2）赔偿甲方因此遭受的直接经济损失；

（3）如违约行为导致合同解除，乙方应立即腾退场地。