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2024版社区物业安保人员聘用与管理协议

本合同目录一览

1.协议双方的基本信息

1.1物业服务企业的名称、地址、法定代表人

1.2业主委员会的名称、地址、负责人

1.3安保人员的姓名、性别、年龄、身份证号码

2.协议期限

2.1协议起始日期

2.2协议终止日期

2.3协议续签条件

3.安保人员的工作内容

3.1物业小区的安全巡逻

3.2设施设备的安全检查

3.3事件处理与报告

3.4业主服务与接待

3.5其他工作内容

4.工作时间与班次安排

4.1工作时间

4.2班次安排

4.3调休与加班制度

5.安保人员的招聘与培训

5.1招聘程序

5.2培训内容与考核

5.3培训费用

6.安保人员的薪酬与福利

6.1基本工资

6.2奖金与提成

6.3社会保险与住房公积金

6.4其他福利

7.安保人员的考核与晋升

7.1考核内容与方法

7.2晋升条件与程序

7.3晋升后的待遇

8.物业服务企业的责任与义务

8.1提供必要的办公设施与装备

8.2保障安保人员的合法权益

8.3提供必要的工作培训与支持

8.4维护物业小区的安全与秩序

9.业主委员会的责任与义务

9.1监督物业服务企业履行协议

9.2协调业主与安保人员的关系

9.3提供必要的协助与支持

10.违约责任

10.1双方违约行为

10.2违约责任承担方式

10.3违约金计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决机构

12.协议的修改与解除

12.1修改程序

12.2协议解除条件

12.3协议解除程序

13.协议的生效与终止

13.1协议生效条件

13.2协议终止条件

13.3协议终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.协议双方的基本信息

1.1物业服务企业：物业管理有限公司，地址：市区路号，法定代表人：。

1.2业主委员会：小区业主委员会，地址：市区路号，负责人：。

1.3安保人员：，性别：男，年龄：30岁，身份证号码：5619930405。

2.协议期限

2.1协议起始日期：2024年1月1日。

2.2协议终止日期：2024年12月31日。

2.3协议续签条件：双方均同意续签且无违约行为。

3.安保人员的工作内容

3.1物业小区的安全巡逻：每天进行两次巡逻，分别在上下午各一次，对小区内的公共区域、单元楼道、停车场等进行全面检查。

3.2设施设备的安全检查：定期对小区内的消防设施、监控设备、电梯等设施进行检查，确保其正常运行。

3.3事件处理与报告：对小区内发生的突发性事件及时处理，并向上级领导报告。

3.4业主服务与接待：为业主提供热情、周到的服务，解答业主咨询，处理业主投诉。

3.5其他工作内容：完成物业服务企业安排的其他相关工作。

4.工作时间与班次安排

4.1工作时间：每天8小时，每周工作5天，周末休息。

4.2班次安排：采用轮班制，每班工作12小时，休息24小时。

4.3调休与加班制度：根据工作需要，可对班次进行调整，并给予调休。加班需提前申请，按国家规定支付加班费。

5.安保人员的招聘与培训

5.1招聘程序：由物业服务企业制定招聘计划，通过公开报名、面试、体检等程序选拔合适人员。

5.2培训内容与考核：对安保人员进行岗前培训，包括职业道德、安全知识、业务技能等，培训结束后进行考核。

5.3培训费用：物业服务企业负责承担安保人员的培训费用。

6.安保人员的薪酬与福利

6.1基本工资：每月人民币3000元。

6.2奖金与提成：根据工作表现和业绩，每月可享受奖金和提成。

6.3社会保险与住房公积金：按照国家规定，为安保人员缴纳社会保险和住房公积金。

6.4其他福利：提供节假日加班费、带薪年假等福利。

7.安保人员的考核与晋升

7.1考核内容与方法：每月对安保人员进行工作绩效考核，包括工作态度、工作质量、突发事件处理能力等。

7.2晋升条件与程序：根据考核结果，符合条件的安保人员可晋升为班长或保安队长。

7.3晋升后的待遇：晋升后的待遇将根据岗位要求进行调整。

8.物业服务企业的责任与义务

8.1提供必要的办公设施与装备：为安保人员提供必要的办公桌椅、通讯工具、制服等。

8.2保障安保人员的合法权益：确保安保人员的工资待遇、社会保险、休息休假等权益得到保障。

8.3提供必要的工作培训与支持：对安保人员进行定期培训，提升其业务能力和服务水平。

8.4维护物业小区的安全与秩序：负责小区的安全管理，协调处理各类安全事件。

9.业主委员会的责任与义务

9.1监督物业服务企业履行协议：对物业服务企业的服务进行监督，确保其按照协议要求提供服务。