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解除抵押房产合同范本

1.甲方（买方/出租方/委托方）：

名称：_______投资有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：张三

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

2.乙方（卖方/承租方/服务提供方）：

名称：_______置业有限公司

地址：中华人民共和国_______省_______市_______区_______路_______号

法定代表人：李四

联系方式：固定电话号码_______-_______-_______

合同简介：

鉴于甲方为一家依法成立、具备相应民事权利能力和民事行为能力的投资公司，拥有位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产（以下简称“房产”），并已将该房产抵押给银行作为贷款担保；

鉴于乙方为一家具备房地产开发资质、具备相应民事权利能力和民事行为能力的置业有限公司，有意购买甲方所拥有的抵押房产，并解除该房产的抵押登记手续；

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，就甲方解除房产抵押登记，乙方购买该房产事宜，达成如下协议：

一、甲方承诺在合同签订之日起至房产过户至乙方名下之前，积极办理解除房产抵押登记的相关手续，确保房产过户过程顺利进行。

二、乙方承诺在甲方解除房产抵押登记后，按照本合同约定的价格和支付条件购买甲方所拥有的房产。

三、双方同意，在解除房产抵押登记及房产过户过程中，按照我国相关法律法规，如实申报税费、手续费等相关费用，并按照约定承担相应费用。

四、双方本着诚实信用原则，严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务，共同确保合同目的的实现。

特此说明。

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方依法解除其所拥有的房产的抵押登记，将该房产过户至乙方名下，乙方支付相应的购房款。具体内容包括但不限于：甲方负责办理房产抵押解除手续，乙方负责支付购房款并接受房产过户。

第二条定义

1.抵押房产：指甲方拥有的位于_______省_______市_______区_______路_______号的房产。

2.抵押解除：指甲方按照本合同约定，办理完毕所有解除抵押登记的手续，使房产不再受抵押权限制。

3.购房款：指甲方购买抵押房产所需支付的款项。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权力和义务：

a)甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款。

b)甲方应在合同签订之日起_______个工作日内办理解除房产抵押登记的相关手续，并将房产过户至乙方名下。

c)甲方应确保解除抵押登记过程中提供的资料真实、完整、有效。

d)甲方应承担解除抵押登记过程中产生的税费、手续费等相关费用。

e)甲方在房产过户至乙方名下之前，应保证房产不受任何第三方权利侵犯。

2.乙方的权力和义务：

a)乙方有权在甲方解除房产抵押登记后，按照本合同约定购买抵押房产。

b)乙方应按照本合同约定的价格和支付条件，向甲方支付购房款。

c)乙方在接收房产过户后，应遵守我国相关法律法规，合法使用和维护房产。

d)乙方在房产过户过程中，应配合甲方完成相关手续，并承担过户过程中产生的税费、手续费等相关费用。

e)乙方应确保在房产过户完成后，对房产享有完整的所有权和使用权。

第四条价格与支付条件

双方经协商一致，确定房产的交易价格为人民币_______元整（大写：____________________元整）。支付方式如下：

1.乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内，向甲方支付购房款的_______%作为定金，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。

2.乙方应在甲方完成房产抵押解除手续，且房产过户至乙方名下之前，支付剩余的购房款，即人民币_______元整（大写：____________________元整）。

3.乙方支付购房款时应通过银行转账方式，将款项汇入甲方指定的以下账户：

-开户行：____________________

-账户名：____________________

-账号：____________________

4.甲方收到乙方支付的定金和剩余购房款后，应向乙方出具相应的收款凭证。

第五条履行期限

本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为_______个月。以下为关键时间节点：

1.乙方支付定金的时间：本合同签订之日起_______个工作日内。

2.甲方完成房产抵押解除手续的时间：本合同签订之日起_______个月内。

3.乙方支付剩余购房款的时间：甲方完成房产抵押解除手续且房产过户至乙方名下之前。

第六条违约责任

1.若甲方未能按约定时