2024版碧桂园：建筑工程合同体系及合约规划与成本控制.docxVIP

2024版碧桂园：建筑工程合同体系及合约规划与成本控制

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同定义

1.2合同目的

1.3合同适用范围

2.合同当事人

2.1发包人信息

2.2承包人信息

2.3合同代表人

3.工程概况

3.1工程名称

3.2工程地点

3.3工程规模

3.4工程类型

4.合同工期

4.1工期计划

4.2工期延误责任

4.3工期调整程序

5.合同价款

5.1价款构成

5.2计价方式

5.3支付方式

5.4价格调整机制

6.材料设备供应

6.1材料设备清单

6.2供应责任

6.3质量要求

6.4供应时间

7.施工组织与质量管理

7.1施工组织设计

7.2质量管理体系

7.3质量验收标准

7.4质量保证措施

8.风险管理

8.1风险识别

8.2风险评估

8.3风险控制措施

8.4风险责任划分

9.合同变更与调整

9.1变更条件

9.2变更程序

9.3变更责任

10.合同解除与终止

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.违约责任

12.1违约行为类型

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿计算

13.合同附件

13.1附件一：工程量清单

13.2附件二：技术规范

13.3附件三：图纸

14.其他约定

14.1合同生效

14.2合同解释

14.3合同修改

14.4合同备案

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同定义

本合同所指“合同”是指发包人与承包人之间就某项建筑工程所签订的具有法律约束力的书面协议。

1.2合同目的

本合同旨在明确发包人与承包人之间的权利义务，确保建筑工程的顺利进行，实现工程项目的预期目标。

1.3合同适用范围

本合同适用于碧桂园集团在中国境内建设的各类住宅、商业、办公等建筑工程项目。

2.合同当事人

2.1发包人信息

发包人为碧桂园集团，注册地址：[具体地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.2承包人信息

承包人为[承包人名称]，注册地址：[具体地址]，法定代表人：[法定代表人姓名]。

2.3合同代表人

发包人代表：[发包人代表姓名]，联系电话：[联系电话]。

承包人代表：[承包人代表姓名]，联系电话：[联系电话]。

3.工程概况

3.1工程名称

[具体工程名称]。

3.2工程地点

[具体工程地址]。

3.3工程规模

总建筑面积：[具体面积]平方米，地上层数：[地上层数]，地下层数：[地下层数]。

3.4工程类型

本工程属于[工程类型]，包括但不限于住宅、商业、办公等。

4.合同工期

4.1工期计划

本工程计划开工日期为[开工日期]，计划竣工日期为[竣工日期]。

4.2工期延误责任

因承包人原因导致工期延误，每延误一天，承包人应向发包人支付相当于合同总价款的[百分比]%的违约金。

4.3工期调整程序

如因不可抗力等原因导致工期延误，双方应协商一致，调整工期计划。

5.合同价款

5.1价款构成

合同价款包括但不限于：直接费、间接费、利润和税金。

5.2计价方式

本合同采用综合单价法进行计价。

5.3支付方式

发包人按工程进度支付工程款，具体支付比例和节点由双方协商确定。

5.4价格调整机制

在合同有效期内，如遇国家政策调整或市场价格波动，双方应协商一致调整合同价款。

6.材料设备供应

6.1材料设备清单

[具体材料设备清单]。

6.2供应责任

承包人负责材料设备的采购、运输、验收和保管。

6.3质量要求

材料设备必须符合国家相关标准和规范要求。

6.4供应时间

承包人应在工程开工前[具体时间]内完成材料设备的供应。

7.施工组织与质量管理

7.1施工组织设计

承包人应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、施工进度计划、施工资源配置等。

7.2质量管理体系

承包人应建立健全质量管理体系，确保工程质量符合合同要求。