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2024版工业4.0示范厂房租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.2承租方基本信息

2.租赁标的物

2.1标的物描述

2.2标的物位置

2.3标的物面积

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

3.2租赁终止时间

3.3租赁期限延长

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3滞纳金及违约金

5.租赁费用及承担

5.1水电费

5.2物业管理费

5.3其他相关费用

6.标的物使用

6.1使用范围

6.2使用限制

6.3使用期限

7.维护保养

7.1租赁方责任

7.2承租方责任

8.转租及转借

8.1转租

8.2转借

9.不可抗力

9.1定义

9.2处理原则

9.3通知义务

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任

10.3争议解决

11.争议解决方式

11.1争议解决途径

11.2争议解决期限

12.合同生效

12.1生效条件

12.2生效日期

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后果

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

租赁方名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

1.2承租方基本信息

承租方名称：

地址：

法定代表人：

联系电话：

2.租赁标的物

2.1标的物描述

标的物名称：工业4.0示范厂房

标的物地址：

标的物面积：10000平方米

标的物结构：框架结构，地上三层，地下一层

2.2标的物位置

标的物位于市区街道，靠近高速公路出入口。

2.3标的物面积

标的物总面积为10000平方米，其中一层面积为3000平方米，二层面积为3000平方米，三层面积为3000平方米，地下一层面积为1000平方米。

3.租赁期限

3.1租赁起始时间

租赁起始时间为2024年1月1日。

3.2租赁终止时间

租赁终止时间为2028年12月31日。

3.3租赁期限延长

租赁期限到期前一个月，如双方同意继续租赁，可签订书面协议，租赁期限可延长。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

租金总额为人民币伍佰万元整（￥500,000.00）。

4.2租金支付方式

租金分四次支付，每年支付一次，每次支付人民币壹佰贰拾伍万元整（￥125,000.00）。

4.3滞纳金及违约金

如承租方未按约定时间支付租金，每逾期一日，应向租赁方支付相当于租金总额1%的滞纳金；如双方任何一方违反合同约定，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

5.租赁费用及承担

5.1水电费

租赁期间，水电费用由承租方承担，按实际使用量缴纳。

5.2物业管理费

租赁期间，物业管理费用由承租方按月缴纳，费用标准以物业管理方公布为准。

5.3其他相关费用

租赁期间，因租赁标的物产生的其他相关费用，如税费、维修基金等，由承租方承担。

6.标的物使用

6.1使用范围

承租方在租赁期内，有权在租赁标的物内进行生产、经营等活动，不得用于非法用途。

6.2使用限制

承租方在使用租赁标的物时，应遵守国家相关法律法规，不得破坏标的物结构，不得擅自改变标的物用途。

6.3使用期限

租赁期限届满或合同解除后，承租方应立即停止使用租赁标的物，并将租赁标的物恢复原状。

7.维护保养

7.1租赁方责任

租赁方负责租赁标的物的维修保养，确保标的物在租赁期间符合使用要求。

7.2承租方责任

承租方在使用过程中，应爱护租赁标的物，避免人为损坏；如造成标的物损坏，应承担修复或赔偿责任。

8.转租及转借

8.1转租

未经租赁方书面同意，承租方不得将租赁标的物转租给第三方。如需转租，承租方应提前一个月书面通知租赁方，并取得租赁方书面同意。转租协议中应包含原租赁合同的条款，且转租期限不得超过原租赁合同期限。

8.2转借

承租方不得将租赁标的物转借给第三方使用，但租赁方同意的除外。

9.不可抗力

9.1定义

不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

9.2处理原则

在不可抗力事件发生期间，租赁双方应相互理解，尽力减少损失。合同履行期限可相应顺延，但顺延期限不得超过不可抗力事件发生之日起六十日。

9.3通知义务

发生不可抗力事件时，租赁双方应及时相互通知，并提供相关证明材料。

10.违约责任

10.1违约情形

包括但不限于：未按约定支付租金、擅自改变标的物用途、未按约定时间恢复标的物原状、违反使用限制等。

10.2违约责任

违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付违约金、赔偿损失、恢复原状等。

10.3争议解决

因违约产生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向租