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2024版碧桂园城市更新项目总承包施工合同

本合同目录一览

1.项目概况

1.1项目名称

1.2项目地点

1.3项目规模

1.4项目合同金额

2.合同当事人

2.1承包人

2.2业主方

2.3监理单位

3.项目合同工期

3.1工期开始日期

3.2工期结束日期

3.3工期延误责任

4.施工范围及内容

4.1施工范围

4.2施工内容

4.3施工图纸及技术文件

5.施工组织与进度计划

5.1施工组织设计

5.2进度计划

5.3施工协调与配合

6.质量要求与标准

6.1质量标准

6.2质量验收程序

6.3质量保证措施

7.工程款支付方式

7.1预付款

7.2进度款支付

7.3结算与支付

7.4逾期付款责任

8.争议解决方式

8.1争议解决原则

8.2争议解决程序

8.3争议解决地点

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.不可抗力

10.1不可抗力事件

10.2不可抗力处理

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同终止条件

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.附件与补充协议

13.1附件清单

13.2补充协议

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同变更与解除

14.3合同解释

14.4合同份数与效力

第一部分：合同如下：

1.项目概况

1.1项目名称：2024版碧桂园城市更新项目

1.2项目地点：市区

1.3项目规模：占地面积万平方米，建筑面积万平方米

1.4项目合同金额：人民币亿元

2.合同当事人

2.1承包人：建筑集团有限公司

2.2业主方：房地产开发有限公司

2.3监理单位：工程监理有限公司

3.项目合同工期

3.1工期开始日期：2024年1月1日

3.2工期结束日期：2026年12月31日

3.3工期延误责任：如因承包人原因导致工期延误，每延误一天，承包人应支付业主方元违约金；如因不可抗力导致工期延误，工期相应顺延。

4.施工范围及内容

4.1施工范围：本项目包括住宅、商业、配套公建等建筑物的土建、装饰装修、机电安装等工程。

4.2施工内容：具体施工内容以施工图纸及技术文件为准。

4.3施工图纸及技术文件：承包人应严格按照业主方提供的施工图纸及技术文件进行施工，如遇设计变更，双方应协商一致后进行修改。

5.施工组织与进度计划

5.1施工组织设计：承包人应编制详细的施工组织设计，包括施工方案、进度计划、质量保证措施、安全生产措施等。

5.2进度计划：承包人应根据施工组织设计，编制详细的进度计划，并报业主方及监理单位审批。

5.3施工协调与配合：承包人应主动与业主方、监理单位、供应商、施工单位等相关单位进行沟通与协调，确保工程顺利进行。

6.质量要求与标准

6.1质量标准：本工程质量应达到国家现行建筑工程施工质量验收统一标准及相关规范要求。

6.2质量验收程序：工程完工后，承包人应组织自检，并将自检结果报监理单位及业主方。监理单位及业主方验收合格后，方可进行下一道工序施工。

6.3质量保证措施：承包人应建立健全质量保证体系，严格执行质量管理制度，确保工程质量。

7.工程款支付方式

7.1预付款：合同签订后，承包人提交相关材料，业主方在个工作日内支付合同总额的%作为预付款。

7.2进度款支付：按月进度支付，业主方在每月日前支付上月已完工程量的%。

7.3结算与支付：工程竣工验收合格后，承包人提交结算资料，业主方在个工作日内审核并通过，支付结算款的%。

7.4逾期付款责任：如业主方逾期付款，每逾期一天，应向承包人支付元违约金。

8.争议解决方式

8.1争议解决原则：双方应本着公平、公正、合理的原则，通过友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

8.2争议解决程序：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.3争议解决地点：争议解决地点为合同签订地，即市区。

9.违约责任

9.1违约情形：包括但不限于工期延误、质量不合格、未按约定付款、未履行合同约定的其他义务等。

9.2违约责任承担：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。

9.3违约责任赔偿：具体赔偿金额及方式由双方根据实际情况协商确定。

10.不可抗力

10.1不可抗力事件：指因自然灾害、战争、政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的事件。

10.2不可抗力处理：发生不可抗力事件时，双方应立即通知对方，并采取措施减轻损失。工期相应顺延，合同价款调整。

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件：包括一方违约达到合同约定条件、