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2024版厂房及办公楼租赁合同（含配套设施）

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.2术语解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物描述

3.1厂房及办公楼基本情况

3.2配套设施明细

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付时间

5.3支付方式

6.押金及保证金

6.1押金金额

6.2保证金金额

6.3退还条件

7.租赁用途

7.1允许使用的用途

7.2禁止使用的用途

8.维修和维护责任

8.1租赁方责任

8.2承租方责任

9.转租和分租

9.1转租规定

9.2分租规定

10.合同变更和解除

10.1变更条件

10.2解除条件

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.2租赁方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与终止

13.1合同生效条件

13.2合同终止条件

14.其他约定事项

14.1法律适用

14.2合同附件

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1合同术语定义

1.1.1本合同中“租赁物”指厂房及办公楼及其配套设施。

1.1.2本合同中“租赁期限”指自合同约定的租赁起始日期至租赁终止日期的时间段。

1.1.3本合同中“租金”指承租方按约定支付给租赁方的租金总额。

1.1.4本合同中“押金”指承租方在签订合同时支付给租赁方的作为租赁物使用保证的金额。

1.1.5本合同中“保证金”指承租方在租赁期间为保证遵守合同约定而支付给租赁方的金额。

1.2术语解释

1.2.1“配套设施”指租赁物内附带的设备、设施及服务，如电梯、空调、消防设施等。

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.1.1名称：[租赁方全称]

2.1.2地址：[租赁方地址]

2.1.3联系人：[租赁方联系人姓名]

2.1.4联系电话：[租赁方联系电话]

2.2承租方信息

2.2.1名称：[承租方全称]

2.2.2地址：[承租方地址]

2.2.3联系人：[承租方联系人姓名]

2.2.4联系电话：[承租方联系电话]

3.租赁物描述

3.1厂房及办公楼基本情况

3.1.1厂房及办公楼位于[具体地址]

3.1.2建筑面积：[具体面积]平方米

3.1.3结构：[结构类型]

3.1.4使用年限：[使用年限]

3.2配套设施明细

3.2.1电梯：[数量]部

3.2.2空调：[数量]台

3.2.3消防设施：[设施类型]等

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：[具体日期]

4.2租赁终止日期：[具体日期]

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币[金额]元

5.2租金支付时间：每月[具体日期]前

5.3支付方式：银行转账或现金支付

6.押金及保证金

6.1押金金额：人民币[金额]元

6.2保证金金额：人民币[金额]元

6.3退还条件

6.3.1租赁期满，租赁物及配套设施无损坏，租赁方无违约行为，押金全额退还。

6.3.2租赁期间，如因承租方违约导致租赁物或配套设施损坏，租赁方有权从保证金中扣除相应赔偿金额。

7.租赁用途

7.1允许使用的用途：[具体用途]

7.2禁止使用的用途

7.2.1用于非法活动

7.2.2用于危害公共安全

7.2.3用于违反相关法律法规的活动

8.维修和维护责任

8.1租赁方责任

8.1.1租赁物及配套设施的维修和保养，除因承租方使用不当或故意损坏外，由租赁方负责。

8.1.2租赁方应保证租赁物的正常使用，如因租赁物故障导致承租方无法正常使用，租赁方应立即修复。

8.2承租方责任

8.2.1承租方在使用过程中，应爱护租赁物及配套设施，不得擅自改变其结构或功能。

8.2.2承租方发现租赁物及配套设施存在问题，应及时通知租赁方，并协助租赁方进行维修。

9.转租和分租

9.1转租规定

9.1.1承租方未经租赁方书面同意，不得将租赁物及配套设施转租或分租给第三方。

9.1.2如需转租，承租方应保证新的承租方具备履行本合同的能力，并承担相应的法律责任。

9.2分租规定

9.2.1本合同未对分租作出特别规定，承租方不得擅自对租赁物进行分租。

10.合同变更和解除

10.1变更条件

10.1.1双方协商一致，可以变更本合同的内容。

10.1.2变更内容应以书面形式确认，自双方签字盖章之日起生效。

10.2解除条件

10.2.1如一方违约，另一方有权解除本合同。

10.2.2租赁期满，本合同自然终止。

11.违约责任

11.1承租方违约责任

11.1.1如承租方未按时支付租