农村产权交易 农村养殖水面承包经营权交易服务规范.docxVIP

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农村产权交易农村养殖水面承包经营权交易服务规范

1范围

本标准规定了农村养殖水面交易的服务流程和要求、档案管理以及服务监督与持续改进等内容。本标准适用于农村养殖水面承包经营权交易服务。

2规范性引用文件

下列文件对于本文件的应用是必不可少的。凡是注日期的引用文件，仅注日期的版本适用于本文件。凡是不注日期的引用文件，其必威体育精装版版本（包括所有的修改单）适用于本文件。

DB32/TXXXX农村产权交易服务通则

3术语和定义

DB32/TXXXX界定的以及下列术语和定义适用于本文件。

3.1

农村养殖水面aquaculturearea

农村专门用于水产养殖的水面及相应附属设施、设备及用地。

3.2

农村养殖水面承包经营权交易tradingforthemanagementrightsofcontractedaquaculturearea

通过出租、入股等方式对农村养殖水面承包经营权进行交易的行为。

4服务流程和要求

4.1提出与受理

4.1.1养殖水面承包经营权的流出方应向标的所在地交易机构提出交易申请。

4.1.2流出方应向交易机构提交以下申请材料：

a)农村养殖水面承包经营权交易项目审批表，参见附录A；

b)流出方的资质证明或者其他有效证明；

c)准予产权交易的证明材料；

d)农村产权交易流出方承诺书，参见附录B；

e)标的底价；

f)交易机构要求提交的其他材料。

流出方委托交易的，还应提供授权委托书（参见附录C）和被委托人的身份证明文件。

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4.1.3交易机构在2个工作日内对受理材料进行合规性初审。县（市、区）交易机构在1个工作日内对初审合格的材料进行复审。

4.1.4交易机构登记符合要求的流出方，对不符合要求的流出方，应一次性告知结果并说明原由。

4.2发布交易信息

4.2.1交易机构应在省农村产权交易信息服务平台（简称“信息平台”）上发布交易公告，并在交易机构公告栏和项目所在村村务公开栏等进行公示。

4.2.2交易公告参照附录D，披露的交易信息应符合规定的要求。

4.2.3公告期不少于7日，公告期内如未征集到符合条件的意向流入方，可再次发布公告，公告期不少于7日。

4.3问询与沟通

4.3.1在标的展示、现场踏勘、资料查询时，交易机构可组织流出方和意向流入方进行现场和电话等沟通咨询。

4.3.2交易机构应向流出方和意向流入方公布交易过程中各自所涉及到的文书。

4.4登记流入意向

4.4.1意向流入方应向交易机构提交下列材料：

a)农村产权交易报名信息采集表，参见附录E；

b)资质证明材料；

c)承诺书，参见附录F；

d)交易机构要求提交的其他材料。

意向流入方委托登记的，还应提供授权委托书（参见附录C）和被委托人的身份证明文件。

4.4.2交易机构在2个工作日内对受理材料进行合规性初审。县（市、区）交易机构在1个工作日内对初审合格的材料进行复审。

4.4.3交易机构登记符合要求的意向流入方，对不符合要求的意向流入方，应一次性告知结果并说明

原由。

4.5组织交易

4.5.1交易应采取竞价、协商或其他公开方式进行。交易机构应提供交易过程中涉及到的材料：

a)《农村产权交易须知》（竞价），参见附录G；

b)《农村产权交易项目预期价格单》，参见附录H；

c)《农村产权交易项目竞价单》，参见附录I；

d)《农村产权交易竞价记录表》，参见附录J；

e)交易过程中涉及的其他材料。

4.5.2交易成功后，交易机构应组织成交方签订《农村产权交易项目成交确认书》（参见附录K）。

4.5.3交易机构将报名签到表、报名汇总表、交易须知、交易项目竞价单、交易项目底价单、交易竞价记录表、项目成交确认书和《农村产权交易结果公示》（参见附录L）上传至信息平台，并将《农村产权交易结果公示》在交易机构公告栏和项目所在村村务公开栏等进行公示，公示期不少于7日。

4.6签订合同

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公示期满无异议，交易双方按照约定时间签订《农村养殖水面承包经营权流转交易合同》，交易合同参见附录M。交易机构督促交易双方及时办理交易合同备案登记。交易双方各持一份，县（市、区）与乡（镇）交易机构各留存一份。

4.7结算价款

交易机构应督促流入方在交易合同约定的期限内支付交易价款，并督促流出方出具收款凭证。

4.8交易鉴证

县（市、区）交易机构对流入方提供的鉴证所需材料进行审核，审核合格后出具《农村产权交易鉴证书》，鉴证书格式参见附录N。

4.9抵押登记

4.9.1流入方需要向银行办理经营权抵