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2024版小微企业不动产抵押融资合同范本

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1定义

1.2解释

2.合同双方

2.1抵押权人

2.2抵押人

2.3被担保债务

3.抵押物描述

3.1抵押物基本信息

3.2抵押物所有权

3.3抵押物位置及状况

4.抵押设立

4.1抵押设立的条件

4.2抵押登记手续

4.3抵押登记费用

5.抵押权利和义务

5.1抵押权人的权利

5.2抵押权人的义务

5.3抵押人的权利

5.4抵押人的义务

6.抵押物处置

6.1抵押物处置的条件

6.2抵押物处置程序

6.3抵押物处置收益分配

7.债务偿还

7.1债务偿还方式

7.2债务偿还期限

7.3债务偿还责任

8.保险和风险

8.1抵押物保险

8.2风险承担

8.3保险费用

9.违约责任

9.1抵押人违约责任

9.2抵押权人违约责任

9.3违约金及赔偿

10.合同解除和终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除和终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决费用

12.合同生效及修改

12.1合同生效条件

12.2合同修改程序

12.3合同附件

13.其他条款

13.1合同附件

13.2合同语言

13.3合同份数

14.签署和日期

14.1签署代表

14.2签署日期

14.3合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义和解释

1.1定义

a)“本合同”指《2024版小微企业不动产抵押融资合同》。

b)“抵押权人”指与本合同签订的金融机构或融资机构。

c)“抵押人”指将不动产作为抵押物进行融资的小微企业。

d)“被担保债务”指抵押人为满足特定资金需求而向抵押权人借入的债务。

e)“抵押物”指抵押人为担保债务而提供的位于中国境内的不动产。

1.2解释

a)本合同中的“不动产”包括土地使用权、房屋所有权等。

b)本合同中的“融资机构”包括但不限于银行、小额贷款公司、融资租赁公司等。

2.合同双方

2.1抵押权人

a)抵押权人的全称、住所、法定代表人或授权代表等信息。

b)抵押权人的营业执照、金融许可证等相关文件。

2.2抵押人

a)抵押人的全称、住所、法定代表人或授权代表等信息。

b)抵押人的营业执照、税务登记证等相关文件。

2.3被担保债务

a)债务金额、债务期限、利率、还款方式等信息。

b)被担保债务的用途及合规性说明。

3.抵押物描述

3.1抵押物基本信息

a)抵押物的名称、坐落地点、面积、产权证号等信息。

b)抵押物的用途、建设年代、结构类型等信息。

3.2抵押物所有权

a)抵押物的权属证明文件。

b)抵押物的权利人是否为抵押人，如非抵押人，需提供相关授权文件。

3.3抵押物位置及状况

a)抵押物的地理位置、周边环境等信息。

b)抵押物的现状描述，包括建筑结构、设施设备等。

4.抵押设立

4.1抵押设立的条件

a)抵押权人与抵押人达成书面抵押协议。

b)抵押物已办理所有权转移手续，并取得合法权属证明。

4.2抵押登记手续

a)抵押权人与抵押人共同向不动产登记机构申请抵押登记。

b)抵押登记手续办理完毕，抵押权人取得抵押登记证明。

4.3抵押登记费用

a)抵押登记费用的承担方。

b)抵押登记费用的具体金额。

5.抵押权利和义务

5.1抵押权人的权利

a)在债务履行期限届满，抵押人未履行还款义务时，抵押权人有权依法处置抵押物。

b)抵押权人有权要求抵押人提供抵押物的相关资料，以保障抵押权的实现。

5.2抵押权人的义务

a)依法保障抵押物的安全，防止抵押物因抵押权人的原因受损。

b)在抵押物处置过程中，按照国家法律法规和政策规定进行。

5.3