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2024版企业独栋办公场所租赁协议

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称

1.1.2.出租方地址

1.1.3.出租方联系方式

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称

1.2.2.承租方地址

1.2.3.承租方联系方式

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称

2.2.租赁物地址

2.3.租赁物面积

2.4.租赁物装修情况

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期

3.2.租赁结束日期

3.3.租赁期限续约

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付周期

4.3.租金支付方式

4.4.租金押金

5.租金调整

5.1.租金调整条件

5.2.租金调整频率

5.3.租金调整通知

6.使用范围及禁止事项

6.1.使用范围

6.2.禁止事项

7.设施及设备

7.1.设施清单

7.2.设备清单

7.3.设施及设备维护

8.维修及保养

8.1.维修责任

8.2.保养责任

8.3.维修及保养费用

9.装修与改造

9.1.装修申请

9.2.装修费用

9.3.装修验收

10.保险

10.1.保险责任

10.2.保险范围

10.3.保险费用

11.违约责任

11.1.违约情形

11.2.违约责任

11.3.违约赔偿

12.争议解决

12.1.争议解决方式

12.2.争议解决机构

12.3.争议解决程序

13.合同解除

13.1.合同解除条件

13.2.合同解除程序

13.3.合同解除后的处理

14.其他约定

14.1.其他约定事项

14.2.其他约定条款

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：房地产开发有限公司

1.1.2.出租方地址：市区路号

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：科技有限公司

1.2.2.承租方地址：市区路号

2.租赁物基本情况

2.1.租赁物名称：独栋办公场所

2.2.租赁物地址：市区路号

2.3.租赁物面积：2000平方米

2.4.租赁物装修情况：精装修，包含办公室、会议室、接待区、卫生间等

3.租赁期限

3.1.租赁起始日期：2024年1月1日

3.2.租赁结束日期：2028年12月31日

3.3.租赁期限续约：租赁期满前一个月内，双方可协商续约事宜

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：人民币叁拾万元整（￥300,000.00）

4.2.租金支付周期：每月支付一次

4.3.租金支付方式：银行转账至出租方指定账户

4.4.租金押金：人民币壹拾万元整（￥100,000.00），租赁期满无违约情况发生，押金无息退还

5.租金调整

5.1.租金调整条件：租金调整需满足市场租金波动或双方协商一致

5.2.租金调整频率：每年调整一次

5.3.租金调整通知：出租方需提前一个月通知承租方租金调整事宜

6.使用范围及禁止事项

6.1.使用范围：租赁物仅用于办公用途，不得进行生产、仓储、销售等活动

6.2.禁止事项：禁止在租赁物内进行违法活动，禁止破坏租赁物设施及设备

7.设施及设备

7.1.设施清单：

7.1.1.办公桌椅

7.1.2.会议室音响设备

7.1.3.接待区家具

7.1.4.卫生间设施

7.2.设备清单：

7.2.1.空调

7.2.2.电梯

7.2.3.灭火器

7.2.4.消防报警系统

7.3.设施及设备维护：租赁期间，设施及设备的维护责任由出租方承担，如需更换或升级，双方协商解决

8.维修及保养

8.1.维修责任

8.1.1.出租方负责租赁物内的公共设施和设备的日常维护和保养。

8.1.2.承租方负责租赁物内的办公设施和设备的日常维护和保养。

8.2.保养责任

8.2.1.出租方负责确保租赁物结构的稳定性和安全性，定期进行安全检查。

8.2.2.承租方负责保持租赁物内部清洁，合理使用设施设备，防止损坏。

8.3.维修及保养费用

8.3.1.公共设施的维修和保养费用由出租方承担。

8.3.2.承租方损坏的设施设备，其维修费用由承租方承担。

9.装修与改造

9.1.装修申请

9.1.1.承租方如需对租赁物进行装修或改造，应提前一个月向出租方提出申请。

9.1.2.出租方收到申请后，应在五个工作日内给予答复。

9.2.装修费用

9.2.1.装修费用由承租方承担，并需提供装修方案及预算。

9.2.2.装修完成后，出租方需对装修质量进行验收。

9.3.装修验收

9.3.1.装修验收合格后，承租方需将租赁物恢复至原状。

9.3.2.验收不合格，承租