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2024版百货品牌入驻购物中心场地租赁合同

本合同目录一览

1.合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

1.2适用法律范围

2.定义与解释

2.1合同相关术语定义

2.2特殊术语解释

3.租赁场地信息

3.1场地位置及描述

3.2场地面积及结构

3.3场地配套设施

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁终止日期

4.3租赁期限变更

5.租金及支付方式

5.1租金计算标准

5.2租金支付时间

5.3支付方式及手续费

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整频率

6.3调整程序

7.租金押金

7.1押金金额及用途

7.2押金退还条件

7.3押金退还程序

8.租赁费用及税费

8.1费用种类及标准

8.2税费承担

8.3费用支付方式

9.场地使用与管理

9.1使用范围及限制

9.2管理职责

9.3附属设施使用

10.违约责任

10.1违约情形及处理

10.2违约金及赔偿

10.3违约责任的追偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决程序

11.3争议解决地点

12.合同解除

12.1解除条件

12.2解除程序

12.3解除后的责任

13.合同终止

13.1终止条件

13.2终止程序

13.3终止后的责任

14.其他

14.1合同附件

14.2合同生效

14.3合同份数及效力

14.4合同变更与解除

14.5通知与送达

14.6合同的执行与解释

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与适用法律

1.1合同订立依据概述

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定订立。

1.2适用法律范围

本合同适用于租赁双方在中华人民共和国境内发生的百货品牌入驻购物中心场地租赁关系，并受中华人民共和国法律管辖。

第二条定义与解释

2.1合同相关术语定义

（1）“租赁方”指购物中心；

（2）“承租方”指百货品牌；

（3）“租赁场地”指购物中心提供的用于百货品牌经营的场地；

（4）“租赁期限”指本合同约定的租赁起始日至终止日期的时间段；

（5）“租金”指承租方根据本合同约定支付给租赁方的费用。

2.2特殊术语解释

对于合同中未定义的特殊术语，按照行业惯例或相关法律法规进行解释。

第三条租赁场地信息

3.1场地位置及描述

租赁场地位于购物中心区域，具体位置为楼层号，占地面积平方米，结构为。

3.2场地面积及结构

租赁场地面积为平方米，包括室内及室外部分，结构为。

3.3场地配套设施

租赁场地配备有、等配套设施，具体详见附件。

第四条租赁期限

4.1租赁起始日期

本合同租赁期限自年月日起至年月日止。

4.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如无特殊约定，本合同自动终止。

4.3租赁期限变更

租赁期限的变更需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。

第五条租金及支付方式

5.1租金计算标准

租金按月计算，每月租金为人民币元/平方米，共计人民币元。

5.2租金支付时间

租金于每月的日前支付，逾期未支付的，承租方应向租赁方支付%的滞纳金。

5.3支付方式及手续费

租金支付方式为现金或银行转账，手续费按实际发生额收取。

第六条租金调整

6.1调整依据

租金调整依据国家相关政策、市场行情及租赁双方协商一致的原则。

6.2调整频率

租金调整频率为每年一次，具体调整时间由双方协商确定。

6.3调整程序

租金调整需经双方协商一致，并以书面形式予以确认。

第七条租金押金

7.1押金金额及用途

本合同签订时，承租方需向租赁方支付人民币元作为押金，用于抵扣租赁期间可能产生的违约金、维修费等。

7.2押金退还条件

租赁期满且承租方无违约行为的情况下，租赁方应在日内退还押金。

7.3押金退还程序

承租方应在租赁期满前向租赁方提出退还押金申请，租赁方在核实无误后予以退还。

第八条租赁费用及税费

8.1费用种类及标准

租赁费用包括但不限于租金、物业管理费、水电费、公共设施使用费等。具体费用种类及标准如下：

（1）物业管理费：按购物中心规定的收费标准缴纳；

（2）水电费：按实际使用量缴纳；

（3）公共设施使用费：根据实际使用情况按购物中心规定的收费标准缴纳。

8.2税费承担

租赁税费包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加等。租赁税费由承租方依法缴纳。

8.3费用支付方式

租赁费用支付方式与租金支付方式相同，即现金或银行转账。

第九条场地使用与管理

9.1使用范围及限制

承租方仅限于在租赁场地内从事百货品牌经营，不得擅自改变场地用途或结构。

9.2管理职责

租赁方负责租赁场地的日常管理，确保场地设施的正常运行。承