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2024版按揭房屋购房合同房屋贷款合同签订及审核流程

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同主体

1.2房屋及土地使用权

1.3贷款金额及利率

1.4还款方式及期限

1.5保险条款

1.6违约责任

2.合同签订

2.1签订时间及地点

2.2签订程序

2.3合同文本

2.4合同生效

3.房屋贷款申请与审核

3.1贷款申请材料

3.2贷款申请流程

3.3审核时间及标准

3.4审核结果通知

4.房屋评估

4.1评估机构及方法

4.2评估报告

4.3评估结果

4.4评估费用

5.房屋过户

5.1过户手续

5.2过户费用

5.3过户时间

5.4过户风险

6.贷款发放

6.1贷款发放条件

6.2贷款发放方式

6.3贷款发放时间

6.4贷款发放风险

7.还款计划

7.1还款方式

7.2还款期限

7.3还款计划调整

7.4还款违约责任

8.保险理赔

8.1保险种类

8.2保险理赔流程

8.3保险理赔范围

8.4保险理赔期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约责任赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

10.4争议解决期限

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

11.3合同解除后果

12.合同变更

12.1合同变更条件

12.2合同变更程序

12.3合同变更后果

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后果

14.其他

14.1合同附件

14.2合同附件效力

14.3合同解释权

14.4合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同主体

1.1.1出借方：指提供房屋贷款的金融机构。

1.1.2借款方：指购买房屋并申请贷款的个人或单位。

1.1.3出售方：指出售房屋并同意借款方使用贷款购买房屋的个人或单位。

1.1.4购买方：指借款方本人或指定的房屋购买者。

1.2房屋及土地使用权

1.2.1房屋：指借款方购买并用于居住或出租的房屋。

1.2.2土地使用权：指借款方获得的房屋所在土地的使用权。

1.3贷款金额及利率

1.3.1贷款金额：指借款方申请的贷款总额。

1.3.2贷款利率：指借款方应支付给出借方的贷款利息比率。

1.4还款方式及期限

1.4.1还款方式：指借款方还款的具体方式，如等额本息、等额本金等。

1.4.2还款期限：指借款方完成全部还款的时间期限。

1.5保险条款

1.5.1保险种类：指房屋贷款所涉及的保险，如房屋保险、意外伤害保险等。

1.5.2保险金额：指保险合同中规定的保险赔偿的最高限额。

1.6违约责任

1.6.1违约情形：指借款方未按照合同约定履行还款义务或其他违约行为。

1.6.2违约责任承担：指违约方应承担的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

2.合同签订

2.1签订时间及地点

2.1.1签订时间：指双方签订本合同的日期。

2.1.2签订地点：指双方约定签订合同的具体地点。

2.2签订程序

2.2.1双方代表身份验证。

2.2.2阅读并理解合同内容。

2.2.3签字盖章。

2.3合同文本

2.3.1合同文本一式两份，双方各执一份。

2.4合同生效

2.4.1合同自双方签字盖章之日起生效。

3.房屋贷款申请与审核

3.1贷款申请材料

3.1.1借款方需提交的身份证明、收入证明、房屋评估报告等材料。

3.2贷款申请流程

3.2.1借款方提交贷款申请材料。

3.2.2出借方对贷款申请进行审核。

3.2.3出借方通知借款方审核结果。

3.3审核时间及标准

3.3.1出借方在收到完整申请材料后，应在一定时间内完成审核。

3.3.2审核标准：符合国家相关法律法规及出借方内部规定的条件。

3.4审核结果通知

3.4.1出借方以书面形式通知借款方审核结果。

3.4.2审核结果包括批准、拒绝或需补充材料等情况。

4.房屋评估

4.1评估机构及方法

4.1.1评估机构：指具有房屋评估资质的第三方机构。

4.1.2评估方法：采用市场比较法、成本法、收益法等方法。

4.2评估报告

4.2.1评估报告由评估机构出具，包括房屋价值评估结果。

4.3评估结果

4.3.1评估结果为房屋的实际市场价值。

4.4评估费用

4.4.1评估费用由借款方承担。

5.房屋过户

5.1过户手续

5.1.1借款方需办理房屋过户手续。

5.1.2出售方需配合办理过户手续。

5.2过户费用

5.2.1过户费用包括契税、印花税等。

5.3过户时间

5.3