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2024版按揭房屋购房合同房产税缴纳及减免政策

本合同目录一览

1.房产税缴纳主体及范围

1.1购房人

1.2金融机构

1.3房地产开发商

2.房产税计算方法及税率

2.1计算公式

2.2税率标准

3.房产税缴纳时间及期限

3.1缴纳时间

3.2缴纳期限

4.房产税缴纳方式

4.1线下缴纳

4.2线上缴纳

5.房产税减免政策

5.1减免条件

5.2减免比例

5.3减免期限

6.房产税减免申请流程

6.1申请材料

6.2申请流程

7.房产税缴纳证明

7.1证明类型

7.2证明用途

8.房产税缴纳争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议处理期限

9.房产税缴纳责任

9.1购房人责任

9.2金融机构责任

9.3房地产开发商责任

10.房产税缴纳信息变更

10.1信息变更内容

10.2信息变更流程

11.房产税缴纳合同终止

11.1终止条件

11.2终止流程

12.房产税缴纳合同解除

12.1解除条件

12.2解除流程

13.房产税缴纳合同违约责任

13.1违约情形

13.2违约责任

14.房产税缴纳合同争议解决

14.1争议解决方式

14.2争议处理期限

第一部分：合同如下：

1.房产税缴纳主体及范围

1.1购房人：本合同中，房产税缴纳主体为购房人，即本合同的买方。

1.3房地产开发商：在购房人未取得房屋产权证前，若房屋尚未过户至购房人名下，房地产开发商亦为房产税缴纳主体之一。

2.房产税计算方法及税率

2.1计算公式：房产税计算公式为：房产税=房产评估价值×房产税税率。

2.2税率标准：房产税税率为国家规定的标准税率，具体税率根据房屋类型、用途等因素确定。

3.房产税缴纳时间及期限

3.1缴纳时间：购房人应在每年规定的时间内缴纳房产税，具体时间为每年的1月1日至3月31日。

3.2缴纳期限：购房人应在缴纳时间内足额缴纳房产税，逾期未缴纳的，应按照国家规定支付滞纳金。

4.房产税缴纳方式

4.1线下缴纳：购房人可前往税务机关或银行缴纳房产税，需携带相关材料。

4.2线上缴纳：购房人可通过税务机关网站、手机APP等线上渠道缴纳房产税，需注册账号并完成实名认证。

5.房产税减免政策

1.住房面积在规定标准以内；

2.购房人属特定优抚对象；

3.购房人属残疾人士；

4.购房人属农村居民等。

5.2减免比例：根据购房人符合的减免条件，房产税减免比例由税务机关根据相关规定确定。

5.3减免期限：房产税减免期限为减免条件所规定的时间，减免期满后，购房人应继续缴纳房产税。

6.房产税减免申请流程

1.房产税减免申请表；

2.房屋产权证；

3.相关减免条件证明材料；

4.其他税务机关要求提供的材料。

6.2申请流程：购房人将申请材料提交税务机关，税务机关审核后，对符合减免条件的，予以批准减免。

8.房产税缴纳争议解决

8.1争议解决方式：购房人在房产税缴纳过程中如与税务机关发生争议，应通过协商解决。协商不成，可向上一级税务机关申请行政复议；对行政复议决定不服的，可以向人民法院提起行政诉讼。

8.2争议处理期限：税务机关应在收到争议申请之日起60日内作出处理决定。如需延长，应书面告知申请人，延长期限不得超过30日。

9.房产税缴纳责任

9.1购房人责任：购房人应按时足额缴纳房产税，如未按时缴纳，除补缴欠缴的税款外，还应缴纳相应的滞纳金。

9.2金融机构责任：若购房人未按时缴纳房产税，且涉及贷款的，金融机构有义务协助税务机关追缴税款，并有权从购房人的贷款账户中直接扣除相应款项。

9.3房地产开发商责任：若购房人未按时缴纳房产税，且房屋产权尚未过户至购房人名下，房地产开发商有义务协助税务机关追缴税款，并在房屋过户时，确保购房人已缴纳完毕所有应缴税款。

10.房产税缴纳信息变更

10.1信息变更内容：购房人如发生姓名、地址、联系方式等基本信息变更，应及时向税务机关报告并办理变更手续。

10.2信息变更流程：购房人需填写《房产税信息变更登记表》，并提交相关证明材料，税务机关审核后，予以变更。

11.房产税缴纳合同终止

1.房屋产权证注销；

2.房屋被征收或拆迁；

3.合同双方协商一致。

11.2终止流程：合同终止时，购房人应结清所有应缴房产税，并办理合同终止手续。

12.房产税缴纳合同解除

1.因不可抗力导致合同无法履行；

2.合同双方协商一致。

12.2解除流程：合同解除时，购房人应结清所有应缴房产税，并书面通知税务机关。

13.房产税缴纳合同违约责任

13.1违约情形：购房人未按时足额缴纳房产税，或