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2024版按揭房产买卖合同范本：税费缴纳及过户手续明确

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

1.3代理人信息（如有）

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址

2.2房产产权证号

2.3房产面积

2.4房产用途

2.5房产建设年代

2.6房产楼层

2.7房产结构

2.8房产配套设施

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易总价

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款违约责任

4.税费缴纳

4.1税费种类及金额

4.2税费缴纳时间

4.3税费缴纳责任

4.4税费缴纳证明

5.过户手续

5.1过户所需资料

5.2过户时间安排

5.3过户费用及承担方

5.4过户手续办理流程

5.5过户完成后产权转移证明

6.合同生效及解除条件

6.1合同生效条件

6.2合同解除条件

6.3合同解除流程

7.违约责任

7.1违约行为定义

7.2违约责任承担方式

7.3违约金计算及支付

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决费用

9.合同附件

9.1房产产权证复印件

9.2房产测绘报告

9.3其他相关证明文件

10.合同签署

10.1签署时间

10.2签署地点

10.3签署人

11.合同份数

11.1合同正本份数

11.2合同副本份数

12.合同生效日期

13.合同变更及解除

13.1合同变更条件

13.2合同解除条件

13.3合同变更及解除流程

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2通知送达方式

14.3合同解释

14.4合同争议管辖法院

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.1.1出售方名称：

1.1.2出售方法定代表人：

1.1.3出售方住所：

1.1.4出售方联系方式：

1.2买受方信息

1.2.1买受方名称：

1.2.2买受方法定代表人：

1.2.3买受方住所：

1.2.4买受方联系方式：

1.3代理人信息（如有）

1.3.1代理人名称：

1.3.2代理人身份证号：

1.3.3代理人联系方式：

2.房产基本情况

2.1房产坐落地址：

2.2房产产权证号：

2.3房产面积：平方米

2.4房产用途：住宅/商业/办公

2.5房产建设年代：年

2.6房产楼层：第层数

2.7房产结构：砖混/框架/钢结构

2.8房产配套设施：列出配套设施如电梯、车位、阳台等

3.房产交易价格及支付方式

3.1房产交易总价：人民币元整

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币元整，支付时间：年月日

3.2.2余款支付方式：分期付款/一次性支付

3.2.3分期付款时间节点：年月日、年月日等

3.3逾期付款违约责任：

3.3.1逾期付款违约金：按日计收，利率为年利率%

3.3.2逾期付款违约责任承担方：买受方

4.税费缴纳

4.1税费种类及金额：

4.1.1契税：人民币元整

4.1.2土地增值税：人民币元整

4.1.3个人所得税：人民币元整

4.2税费缴纳时间：

4.2.1契税：支付时间：年月日

4.2.2土地增值税：支付时间：年月日

4.2.3个人所得税：支付时间：年月日

4.3税费缴纳责任：

4.3.1出售方负责缴纳契税

4.3.2买受方负责缴纳土地增值税和个人所得税

4.4税费缴纳证明：

4.4.1出售方提供契税缴纳证明

4.4.2买受方提供土地增值税和个人所得税缴纳证明

5.过户手续

5.1过户所需资料：

5.1.1房产产权证

5.1.2身份证明

5.1.3房产测绘报告

5.2过户时间安排：

5.2.1过户时间：年月日

5.3过户费用及承担方：

5.3.1过户费用：人民币元整

5.3.2过户费用承担方：买受方

5.4过户手续办理流程：

5.4.1双方持相关资料到房产交易中心

5.4.2办理过户手续

5.4.3领取产权转移证明

6.合同生效及解除条件

6.1合同生效条件：

6.1.1双方签署合同

6.1.2买受方支付首付款

6.2合同解除条件：

6.2.1任何一方违约

6.2.2不可抗力导致合同无法履行

6.3合同解除流程：

6.3.1提出解除合同

6.3.2双方协商解决

6.3.3如协商不成，依法向人民法院提起诉讼

8.交付及接收

8.1房屋交付

8.1.1房屋交付时间：买受方收到房屋所有权转移证明之日起

8.1.2房屋交付地点：房屋所在地

8.1.3房屋交付条件：房屋及相关设施应处于良好状态，无任何产权纠纷

8.2房屋接收

8.2.1买受方应在规定时间内对房屋进行验收