万达房屋租赁合同.docx

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

万达房屋租赁合同

本合同目录一览

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋用途

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付方式

4.押金及退还

4.1押金金额

4.2押金退还条件及方式

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任

5.2承租人责任

6.房屋使用及禁止行为

6.1房屋使用规定

6.2禁止行为

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

8.违约责任

8.1出租人违约责任

8.2承租人违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用

10.2争议解决

11.其他约定

11.1双方其他约定事项

12.附件

12.1房屋照片

12.2租赁押金收据

13.签字盖章

13.1出租人签字

13.2承租人签字

14.合同生效日期

14.1合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及用途

1.1房屋地址：北京市朝阳区万达广场栋单元号，具体以《房屋交接单》记载为准。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，具体以《房屋交接单》记载为准。

1.3房屋用途：承租人仅将该房屋用作居住，未经出租人同意，不得用于其他目的。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金支付周期为一个月。

3.2租金支付方式：承租人应于每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至出租人指定的银行账户。

4.押金及退还

4.1押金金额：承租人应于签订本合同时一次性向出租人支付押金人民币元整（大写：人民币元整）。

4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查无误后，出租人在扣除承租人应支付的违约金等费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

5.房屋维护与保养

5.1出租人责任：出租人负责对房屋共用部位进行定期维修、保养，保证房屋及附属设施的正常使用。

6.房屋使用及禁止行为

6.1房屋使用规定：承租人应按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋的结构、设施设备，不得损害房屋及附属设施。

6.2禁止行为：承租人不得在房屋内进行违法活动，不得擅自转租、转让或转借房屋，不得在房屋内进行商业经营活动。

7.合同变更与解除

7.1合同变更条件：本合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

7.2合同解除条件：

7.2.1租赁期限届满，承租人不续租的，本合同自动解除。

7.2.2租赁期限内，如出租人需提前解除本合同，应提前三个月通知承租人，并支付给承租人相当于一个月租金的违约金。

7.2.3租赁期限内，如承租人需提前解除本合同，应提前六个月通知出租人，并支付给出租人相当于一个月租金的违约金。

7.2.4双方协商一致提前解除本合同的，本合同自协商一致之日起解除。

8.违约责任

8.1出租人违约责任：出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

8.2承租人违约责任：承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。

9.争议解决方式

9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议和纠纷。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。

9.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。

10.法律适用及争议解决

10.1法律适用：本合同的订立、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

10.2争议解决：双方因本合同产生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

11.其他约定

11.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

11.2双方同意，本合同的任何修改、补充均须以书面形式作出，经双方签字或盖章后生效。

12.附件

12.1房屋照片：本合同附件中包含租赁房屋的照片，用于确认房屋的现状。

12.