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2024版按揭中二手房买卖合同范本：按揭贷款智能管理版

本合同目录一览

1.定义和解释

1.1合同术语

1.2定义

2.合同双方

2.1出卖方信息

2.2买受方信息

3.房屋信息

3.1房屋基本情况

3.2房屋权属证明

4.按揭贷款

4.1贷款金额

4.2贷款利率

4.3贷款期限

4.4还款方式

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2付款方式

5.3付款时间

6.房屋交付及过户

6.1交付时间

6.2过户手续

7.交付条件及违约责任

7.1交付条件

7.2违约责任

8.按揭贷款智能管理

8.1智能管理系统介绍

8.2系统使用规则

8.3系统维护及升级

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.合同附件

12.1房屋买卖合同附件

12.2按揭贷款合同附件

13.合同签署

13.1签署时间

13.2签署地点

14.其他

14.1合同变更

14.2合同解除

14.3合同附件清单

第一部分：合同如下：

第一条定义和解释

1.1合同术语

本合同中涉及的专业术语，如“按揭贷款”、“按揭贷款智能管理系统”等，均按照中国人民银行及相关法律法规的定义和解释执行。

1.2定义

（1）按揭贷款：指买受方为购买房屋，向银行申请的以所购房屋为抵押的贷款。

（2）按揭贷款智能管理系统：指由出卖方提供的，用于管理按揭贷款还款情况的系统平台。

第二条合同双方

2.1出卖方信息

出卖方名称：__________

出卖方地址：__________

出卖方法定代表人：__________

2.2买受方信息

买受方名称：__________

买受方地址：__________

买受方法定代表人：__________

第三条房屋信息

3.1房屋基本情况

房屋坐落：__________

房屋结构：__________

房屋面积：__________

房屋用途：__________

3.2房屋权属证明

房屋所有权证号：__________

房屋土地使用权证号：__________

第四条按揭贷款

4.1贷款金额

按揭贷款金额：__________

人民币大写：__________

4.2贷款利率

按揭贷款利率：________%

4.3贷款期限

按揭贷款期限：__________年

4.4还款方式

按揭贷款还款方式：__________

第五条交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格：__________

人民币大写：__________

5.2付款方式

房屋交易款项的支付方式：__________

5.3付款时间

房屋交易款项的支付时间：__________

第六条房屋交付及过户

6.1交付时间

房屋交付时间：__________

6.2过户手续

房屋权属过户手续：__________

第七条交付条件及违约责任

7.1交付条件

买受方在支付房屋交易款项后，出卖方应向买受方交付房屋及相应的权属证明。

7.2违约责任

（1）如出卖方未按约定时间交付房屋，应向买受方支付__________的违约金。

（2）如买受方未按约定时间支付房屋交易款项，应向出卖方支付__________的违约金。

第八条按揭贷款智能管理

8.1智能管理系统介绍

出卖方将提供按揭贷款智能管理系统，该系统将记录和管理买受方的按揭贷款还款情况，包括还款记录、逾期记录、还款提醒等功能。

8.2系统使用规则

（1）买受方应注册并使用按揭贷款智能管理系统，确保信息的准确性和及时性。

（2）买受方应定期登录系统，查看还款计划、还款进度和逾期情况。

8.3系统维护及升级

（1）出卖方负责系统的维护和升级，确保系统的正常运行。

（2）系统升级或维护期间，出卖方应提前通知买受方，并尽量减少对买受方使用系统的影响。

第九条争议解决

9.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向合同约定的仲裁机构申请仲裁，或者依法向人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构

仲裁机构名称：__________

仲裁地点：__________

第十条合同生效及终止

10.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同终止条件

（1）房屋所有权证及土地使用权证过户至买受