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2024版拆迁安置房租赁及买卖综合协议

本合同目录一览

1.1、合同双方基本信息

1.2、房屋基本信息

1.3、租赁及买卖双方的权利义务

1.4、租赁及买卖价格的约定

1.5、付款方式及时间

1.6、租赁及买卖期限

1.7、房屋的交付及验收

1.8、房屋的维护与管理

1.9、租金及购房款的调整

1.10、租赁及买卖合同的变更与解除

1.11、违约责任及处理

1.12、争议解决方式

1.13、其他约定事项

1.14、合同生效及终止

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1双方名称及法定代表人

1.1.2双方联系方式及地址

1.1.3合同签订日期及地点

第二条房屋基本信息

2.1房屋位置及编号

2.2房屋面积及结构

2.3房屋权属证明文件

2.4房屋现状及附属设施

第三条租赁及买卖双方的权利义务

3.1租赁双方的权利义务

3.1.1出租方提供房屋及附属设施，确保房屋符合约定条件。

3.1.2承租方按时支付租金，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

3.2买卖双方的权利义务

3.2.1出卖方保证房屋权属清晰，无权属纠纷。

3.2.2买受方按时支付购房款，不得擅自改变房屋结构。

第四条租赁及买卖价格的约定

4.1租赁价格

4.1.1租赁价格为人民币元/月。

4.1.2租赁价格自合同签订之日起生效，每满一年可调整一次，调整幅度由双方协商确定。

4.2购房款

4.2.1购房款为人民币万元。

4.2.2购房款支付方式为分期支付，具体支付时间及金额由双方协商确定。

第五条付款方式及时间

5.1租金支付

5.1.1承租方应于每月的日前将租金支付至出租方指定账户。

5.1.2若承租方未按时支付租金，出租方有权要求支付滞纳金。

5.2购房款支付

5.2.1买受方应于合同签订之日起日内支付首期购房款，剩余购房款按约定的分期支付时间及金额支付。

第六条租赁及买卖期限

6.1租赁期限

6.1.1租赁期限为年。

6.1.2租赁期满后，双方可协商续租，续租期限由双方协商确定。

6.2买卖期限

6.2.1买卖期限为自合同签订之日起日内，买受方需支付全部购房款。

第七条房屋的交付及验收

7.1房屋交付

7.1.1出租方应在合同约定的日期前将房屋交付给承租方。

7.1.2出租方应保证房屋及附属设施符合约定条件。

7.2房屋验收

7.2.1承租方应在房屋交付后日内对房屋进行验收。

7.2.2若验收中发现房屋存在质量问题，承租方应在验收期限内通知出租方，出租方应在接到通知后日内进行整改。

第八条房屋的维护与管理

8.1出租方的维护义务

8.1.1出租方应定期对房屋进行维护保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

8.1.2出租方应负责房屋的公共部分及附属设施的维修工作。

8.2承租方的管理义务

8.2.1承租方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

8.2.2承租方应保持房屋的整洁，对房屋及附属设施进行日常管理。

第九条租金及购房款的调整

9.1租金调整

9.1.1租金调整依据市场行情及双方协商结果进行。

9.1.2租金调整需提前日通知对方。

9.2购房款调整

9.2.1购房款调整仅限于因房屋价值变动或政策调整等原因，需提前日通知对方。

9.2.2调整后的购房款需按照调整后的金额支付。

第十条租赁及买卖合同的变更与解除

10.1租赁合同变更

10.1.1双方协商一致，可对租赁合同进行变更，变更内容需以书面形式约定。

10.1.2变更后的租赁合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2买卖合同变更

10.2.1双方协商一致，可对买卖合同进行变更，变更内容需以书面形式约定。

10.2.2变更后的买卖合同自双方签字盖章之日起生效。

10.3合同解除

10.3.1.1一方严重违约；

10.3.1.2不可抗力导致合同无法履行；

10.3.1.3合同目的无法实现。

10.3.2解除合同需提前日通知对方，并退还已支付的费用。

第十一条规定违约责任及处理

11.1违约责任

11.1.1一方未按时支付租金或购房款，应向对方支付滞纳金，滞纳金按%的比例计算。

11.1.2一方违约导致合同无法履行，应赔偿对方因此遭受的损失。

11.2处理方式

11.2.1违约方应主动承担违约责任，向守约方支付违约金或赔偿金。

11.2.2若违约方拒绝支付，守约方有权向人民法院提起诉讼。

第十二条规定争议解决方式

12.1争议解决

12.1.1双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。

12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条规定其他约定事项

13.1合同附件

13.1.1本合同附