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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024全新商品房买卖纠纷合同

本合同目录一览

1.商品房买卖合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

2.商品房的描述

2.1商品房的位置

2.2商品房的面积

2.3商品房的规划用途

3.买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息

3.2买受人的基本信息

4.商品房的买卖价格

4.1商品房的总价款

4.2付款方式及付款时间

4.3房价调整机制

5.商品房的交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序

6.商品房的质量及保修

6.1商品房的质量标准

6.2保修范围及保修期限

7.权利和义务

7.1出卖人的权利和义务

7.2买受人的权利和义务

8.违约责任

8.1出卖人的违约责任

8.2买受人的违约责任

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3仲裁解决

9.4诉讼解决

10.合同的变更、解除和终止

10.1合同的变更

10.2合同的解除

10.3合同的终止

11.合同的生效、修改和补充

11.1合同的生效条件

11.2合同的修改

11.3合同的补充

12.其他约定

12.1商品房买卖合同的备案

12.2商品房买卖合同的登记

12.3商品房买卖合同的转让

13.合同的附件

13.1商品房买卖合同的附件列表

13.2附件的生效条件

14.合同的份数及签署

14.1合同的份数

14.2合同的签署

第一部分：合同如下：

第一条商品房买卖合同的定义及适用范围

1.1定义

1.2适用范围

本合同适用于甲方出售的位于_____的商品房，包括但不限于住宅、商业、办公等用途的商品房。

第二条商品房的描述

2.1商品房的位置

商品房位于_____，具体地址为_____。

2.2商品房的面积

商品房的建筑面积为_____平方米，套内建筑面积为_____平方米。

2.3商品房的规划用途

商品房的规划用途为_____。

第三条买卖双方的基本信息

3.1出卖人的基本信息

甲方名称：_____

注册地址：_____

营业执照号码：_____

法定代表人：_____

联系电话：_____

3.2买受人的基本信息

乙方姓名：_____

身份证号码：_____

联系电话：_____

联系地址：_____

第四条商品房的买卖价格

4.1商品房的总价款

商品房的总价款为人民币____元整（大写：____元整）。

4.2付款方式及付款时间

（1）签订合同之日起____日内，支付人民币____元整作为定金；

（2）自定金支付之日起____日内，支付人民币____元整作为首付款；

（3）自首付款支付之日起____日内，支付人民币____元整作为剩余房款。

4.3房价调整机制

（1）政策调整导致房价变化的，双方按照约定的比例进行调整；

（2）商品房建设成本发生变化的，双方按照约定的比例进行调整。

第五条商品房的交付及验收

5.1交付时间

甲方应在合同约定的付款期限届满后____日内，将商品房交付给乙方。

5.2交付条件

（1）商品房建设完毕，取得竣工验收合格证书；

（2）商品房具备通水、通电、通路、通气等基本居住条件；

（3）商品房的产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制。

5.3验收程序

乙方应在商品房交付之日起____日内，对商品房进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房款。

第六条商品房的质量及保修

6.1商品房的质量标准

商品房的质量应符合国家关于建筑工程的质量标准和规范。

6.2保修范围及保修期限

甲方对商品房提供的保修范围及保修期限如下：

（1）结构工程：____年；

（2）屋面工程：____年；

（3）电气工程：____年；

（4）给排水工程：____年；

（5）其他设施设备：按照产品保修说明书执行。

乙方在保修期内发现商品房存在质量问题的，甲方应及时进行修复或退还部分房款。

第八条违约责任

8.1出卖人的违约责任

甲方违反本合同的约定，导致乙方遭受损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款金额×违约利率×违约天数。

8.2买受人的违约责任

乙方违反本合同的约定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款金额×违约利率×违约天数。

第九条争议解决方式

9.1协商解决

甲乙双方在合同履行过程中发生争议的，应通过友好协商的方式解决。

9.2调解解