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2024版北碚集资房交易合同（含税费结算）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码、联系方式

1.2房屋基本情况

1.3集资房交易背景及目的

2.房屋权属及交易条件

2.1房屋权属证明

2.2房屋交易条件

2.3交易价格及支付方式

2.4交易税费及结算

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

3.2交易时间安排

3.3验房及交付

4.房屋过户及产权登记

4.1房屋过户手续

4.2房屋产权登记

4.3领取产权证

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量要求

5.2质量保修责任

5.3保修期限及范围

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

6.2违约责任

6.3违约金的计算及支付

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决费用

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止合同后的处理

9.合同生效及附件

9.1合同生效条件

9.2合同附件

9.3合同附件内容

10.合同签订及生效日期

11.合同变更及解除

11.1合同变更条件

11.2合同解除条件

11.3合同变更及解除手续

12.合同解除后的处理

12.1合同解除后的房屋返还

12.2合同解除后的款项退还

12.3合同解除后的其他处理

13.其他约定事项

13.1合同双方约定的其他事项

13.2其他约定事项的履行

14.合同份数及保存

14.1合同份数

14.2合同保存及保管

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码、联系方式

甲方：姓名，身份证号码：X，联系电话：X

乙方：姓名，身份证号码：X，联系电话：X

1.2房屋基本情况

房屋坐落：省市区路号栋单元室

房屋面积：平方米

房屋产权证号：X

1.3集资房交易背景及目的

甲方因工作调动，需将集资房出售，乙方有意购买，双方经协商一致，达成如下交易。

2.房屋权属及交易条件

2.1房屋权属证明

甲方须提供房屋产权证及相关证明文件，确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

2.2房屋交易条件

房屋现状：房屋已具备入住条件，无重大维修及安全隐患。

交易价格：人民币万元整。

交易方式：一次性支付，乙方应在合同签订后个工作日内将款项支付至甲方指定账户。

3.交易流程及时间安排

3.1交易流程概述

签订合同→支付定金→办理过户手续→领取产权证→交付房屋

3.2交易时间安排

签订合同：年月日

支付定金：年月日

办理过户手续：年月日至年月日

领取产权证：年月日至年月日

交付房屋：年月日

4.房屋过户及产权登记

4.1房屋过户手续

甲方负责办理房屋过户手续，包括但不限于提交申请、缴纳相关税费等。

4.2房屋产权登记

甲方应在办理过户手续后个工作日内协助乙方办理房屋产权登记手续。

4.3领取产权证

甲方应在办理房屋产权登记手续后个工作日内将产权证交付乙方。

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量要求

房屋交付时，应符合国家相关质量标准，无质量问题。

5.2质量保修责任

自房屋交付之日起，甲方对房屋质量承担保修责任，保修期限为年。

5.3保修期限及范围

保修期限：自房屋交付之日起年。

保修范围：房屋主体结构、基础设施、配套设施等。

6.履约责任及违约责任

6.1履约责任

双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任

甲方未按时交付房屋或提供虚假信息，应向乙方支付违约金，违约金为房屋交易价格的%。

乙方未按时支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为应付款项的%。

7.争议解决

7.1争议解决方式

双方应友好协商解决合同履行过程中发生的争议。

7.2争议解决机构

如协商不成，双方可向合同签订地人民法院提起诉讼。

7.3争议解决费用

争议解决过程中产生的费用，由责任方承担。

8.合同解除及终止

8.1合同解除条件

（1）一方违反合同约定，严重影响合同目的实现；

（2）一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同主要义务；

（3）因不可抗力致使合同无法履行。

8.2合同终止条件

合同履行完毕或者双方协商一致解除合同后，合同终止。

8.3解除或终止合同后的处理

合同解除或终止后，双方应立即采取必要措施，包括但不限于：

（1）返还已收款项；

（2）办理房屋返还手续；

（3）清理剩余事宜。

9.合同生效及附件

9.1合同生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同附件

（1）房屋产权证复印件；

（2）房屋交易税费缴纳凭证；

（3）房屋交接清单；

（4）其他双方约定的文件。

9.3合同附件内容

合同附件内容应与合同保持一致，作为合同不可分割的组成部分。

10.合同签订及生效