2024版房地产联合开发协议书范文.docxVIP

第PAGE页共NUMPAGES页

2024版房地产联合开发协议书范文

甲方（合作方A）：_________________________

乙方（合作方B）：_________________________

鉴于甲方拥有位于_______的土地使用权及相应的开发资质，乙方拥有丰富的房地产开发经验和资金实力，甲乙双方本着平等互利、共同发展的原则，经协商一致，就联合开发房地产项目事宜达成如下协议：

第一条项目概况

项目名称：_______。

项目地点：_______。

项目规模：_______。

项目性质：_______。

第二条合作内容

甲乙双方同意共同投资、共同管理、共享利润、共担风险开发上述房地产项目。

合作的具体内容包括但不限于项目规划、设计、建设、销售及后期管理等。

第三条合作方式

甲乙双方按照_______的比例共同出资。

甲方以土地使用权作价出资，乙方以现金出资。

第四条出资额及出资方式

甲方出资额为_______，以_______形式出资。

乙方出资额为_______，以_______形式出资。

第五条出资时间

甲方应于_______年_______月_______日前完成出资。

乙方应于_______年_______月_______日前完成出资。

第六条项目公司

甲乙双方同意成立项目公司，项目公司名称为_______。

项目公司的注册资本为_______，甲方占_______%股份，乙方占_______%股份。

第七条项目公司的管理

项目公司设立董事会，董事会成员由甲乙双方根据股份比例委派。

项目公司的日常经营管理由董事会指定的管理层负责。

第八条利润分配

项目利润按照甲乙双方在项目公司的股份比例分配。

利润分配的具体时间和方式由董事会根据项目实际情况决定。

第九条亏损分担

项目亏损由甲乙双方按照股份比例分担。

任何一方不得以任何方式将亏损转嫁给另一方。

第十条权利与义务

甲方应保证其出资的土地使用权无权利瑕疵，并负责办理土地使用权的相关手续。

乙方应保证出资资金的及时足额到位，并参与项目公司的经营管理。

第十一条项目开发计划

甲乙双方应共同制定项目开发计划，并由项目公司执行。

项目开发计划包括但不限于项目设计、施工、销售等各阶段的详细安排。

第十二条风险管理

甲乙双方应共同评估项目风险，并制定相应的风险管理措施。

风险管理措施包括但不限于市场风险、财务风险、法律风险等。

第十三条违约责任

如一方未履行或未完全履行本协议项下的义务，应承担违约责任。

违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的一切损失。

第十四条不可抗力

因不可抗力导致一方不能履行或完全履行本协议的，该方应及时通知另一方，并提供相应证明。

不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

第十五条争议解决

甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决；协商不成的，可提交至_______仲裁委员会进行仲裁。

第十六条合同的变更与终止

本协议的任何变更或补充，须经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。

如一方严重违反合同约定，另一方有权单方面终止本协议。

第十七条附则

本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：_______________________日期：____年__月__日

乙方（盖章）：_______________________日期：____年__月__日

请注意，以上内容仅为房地产联合开发协议书范文的一部分，具体条款需要根据实际情况进行调整和补充。在实际使用前，请咨询专业法律顾问进行审核和修改。（正文结束）

第十八条合同备案

本合同签订后，甲乙双方应将合同副本提交至项目所在地相关行政管理部门备案。

第十九条生效条件

本合同自甲乙双方授权代表签字盖章之日起生效。

本合同的生效还取决于双方按照约定履行完毕所有先决条件。

第二十条合同的完整性

本合同连同其附件构成双方就本项目合作的全部协议，并取代之前双方就本项目所作的所有口头或书面的协议、陈述和理解。

第二十一条通知

任何与本合同相关的通知或其他通讯应以书面形式进行，并应送达到以下地址或双方书面通知的其他地址：

甲方地址：_______

乙方地址：_______

任何通知或通讯在以下情况下视为送达：

亲自递交时；

发出后的下一个工作日通过电子邮件或传真发送时；

寄出后的三个工作日通过挂号邮件发送时。

第二十二条转让

未经另一方事先书面同意，任何一方不得转让本合同或其在本合同项下的任何权利或义务。

第二十三条独立合同

如果本合同的任何条款被认定为无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。

第二十四条法律适用

本合同的订立、解释、变更、执