物业的服务合同范本大全8篇.docx

物业的服务合同范本大全8篇

篇1

甲方（业主）：__________

乙方（物业服务企业）：__________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方选聘乙方对__________（物业名称）提供物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务合同双方的权利和义务

（一）甲方的权利与义务

1.甲方有权要求乙方提供优质的物业服务，包括但不限于清洁、绿化、保安、维修等服务。

2.甲方有权监督乙方的物业服务工作，并提出合理的意见和建议。

3.甲方应按时支付物业服务费用，确保物业服务的正常运行。

4.甲方应尊重乙方的劳动成果，不得随意破坏或污染物业环境。

5.甲方有权要求乙方对物业设施设备进行维护和保养，确保物业设施的正常使用。

6.甲方应积极配合乙方的物业服务工作，共同维护物业秩序和稳定。

（二）乙方的权利与义务

1.乙方有权要求甲方按时支付物业服务费用，确保物业服务的正常运行。

2.乙方有权要求甲方尊重其劳动成果，不得随意破坏或污染物业环境。

3.乙方有权要求甲方积极配合其物业服务工作，共同维护物业秩序和稳定。

4.乙方应提供优质的物业服务，满足甲方的合理需求。

5.乙方应遵守国家的法律法规和物业管理的相关规定，确保物业服务的合规性。

6.乙方应对物业设施设备进行维护和保养，确保物业设施的正常使用。

7.乙方应建立健全的物业服务管理制度，确保物业服务的高效率和高品质。

8.乙方应积极配合甲方的合理要求，共同解决物业服务中遇到的问题。

二、物业服务合同的具体内容

（一）物业服务合同的签订与生效

1.甲乙双方应通过友好协商，明确物业服务的内容、标准、费用等条款，并达成书面协议。

2.物业服务合同自双方签字或盖章之日起生效，双方应共同遵守合同条款，不得擅自更改或解除。

3.甲乙双方应对物业服务合同的签订和生效进行书面确认，并妥善保存合同副本备查。

（二）物业服务合同的履行与监督

1.甲乙双方应严格按照合同约定履行自己的权利和义务，确保物业服务的顺利进行。

2.甲方有权对乙方的物业服务工作进行监督和检查，提出合理的意见和建议。

3.乙方应接受甲方的监督，并及时改进服务质量，满足甲方的合理需求。

4.双方应建立健全的沟通机制，及时协商解决物业服务中遇到的问题和困难。

（三）物业服务合同的变更与解除

1.在物业服务合同履行过程中，如需变更或解除本合同，双方应友好协商，并达成书面协议。

2.变更或解除合同时，乙方应积极配合甲方进行必要的调整和安排，确保物业服务的连续性和稳定性。

3.在合同解除时，乙方应将已收取但未完成服务的费用退还给甲方，并确保物业设施的完好和移交。

4.双方应共同遵守变更或解除合同的约定，避免给任何一方造成不必要的损失和纠纷。

三、违约责任及赔偿损失

1.甲乙双方如违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.违约责任包括但不限于支付违约金、赔偿损失、承担诉讼费用等。具体责任和赔偿方式应根据违约情况和合同约定进行确定。

3.在发生违约责任时，双方应友好协商解决方案，并达成书面协议明确责任和赔偿事项。如协商不成，可向相关仲裁机构或法院提起诉讼解决纠纷。

四、其他条款

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充协议进行约定。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同自双方签字或盖章之日起生效，有效期为_____年。合同到期后如需续签，双方应重新协商并签订书面协议。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份备查。如有遗失或损坏需及时补办或修复以免影响合同效力。

篇2

甲方（业主）：_________

乙方（物业服务企业）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就甲方选用乙方的物业服务事宜，订立本合同。

一、物业服务内容

1.乙方提供物业服务的内容包括：_________（根据甲方实际需求填写，包括但不限于）

2.乙方提供的物业服务方式包括：_________（根据甲方实际需求填写，包括但不限于）

二、物业服务期限

1.物业服务期限为_____年，自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

2.在物业服务期限内，乙方提供持续不断的物业服务，甲方