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2024版夏塘里商业街1F

甲方（出租方）：_______________________

乙方（承租方）：_______________________

鉴于甲方是夏塘里商业街1F的合法所有者或管理者，乙方希望租赁该场地进行商业经营，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方本着平等自愿、协商一致的原则，签订本租赁合同（以下简称本合同），以明确双方的权利和义务。

第一条租赁物描述

1.1甲方同意将位于_______（具体地址）的夏塘里商业街1F出租给乙方使用。

1.2租赁物的具体面积、结构和设施状况详见附件一。

第二条租赁用途

2.1乙方承诺将租赁物仅用于合法的商业经营活动，具体经营范围为_______。

第三条租赁期限

3.1本合同租赁期限自_______年______月______日起至_______年______月______日止。

第四条租金及支付方式

4.1租赁物的租金为每月_______元（大写：_______）。

4.2租金支付方式为：_______（例如：按月/季/年支付）。

4.3租金支付时间点为每月/季/年的第______天。

第五条保证金

5.1乙方应在本合同签订之日起______日内支付保证金_______元（大写：_______）。

5.2保证金用于乙方履行合同义务的保证，合同期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还保证金。

第六条甲方的权利与义务

6.1甲方有权按合同约定收取租金和保证金。

6.2甲方应保证租赁物的产权清晰，无权利纠纷，并确保租赁物符合商业使用条件。

第七条乙方的权利与义务

7.1乙方有权按合同约定使用租赁物进行商业经营。

7.2乙方应按时支付租金和保证金，并遵守甲方关于租赁物使用和管理的合理规定。

第八条维修与保养

8.1甲方负责租赁物的结构和外墙的维修工作。

8.2乙方负责租赁物内部设施的日常保养和维护。

第九条装修与改造

9.1如乙方需对租赁物进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。

第十条提前解除合同

10.1双方均可在提前______个月书面通知对方的情况下解除合同。

第十一条违约责任

11.1如一方违反本合同约定，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十二条争议解决

12.1因履行本合同发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成的，可以向甲方所在地的人民法院提起诉讼。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。

第十四条合同生效

14.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：_______________________

乙方（签字）：_______________________

签订日期：_______年______月______日

（注：以上为合同的前半部分，具体内容需根据实际情况填写。）

第十五条合同的变更与续签

15.1合同一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

15.2租赁期限届满前，经双方协商一致，可以续签合同。

第十六条转让与转租

16.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让或转租给第三方。

第十七条保险

17.1乙方应为租赁物内的财产和经营活动投保适当的保险。

第十八条合同终止

18.1租赁期限届满或合同提前解除后，乙方应将租赁物恢复原状并返还给甲方。

第十九条附加条款

19.1双方可根据具体情况，协商一致后在本合同中增加附加条款。

第二十条法律适用

20.1本合同的订立、解释、履行、修改和终止等，均适用中华人民共和国法律。

第二十一条通知与送达

21.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应当以书面形式按本合同首部所列的地址或传真送达。

一、附件列表：

租赁物平面图及设施清单。

租赁物交付使用时的状况确认书。

租金支付凭证样本。

保证金支付凭证样本。

装修或改造申请书样本。

保险单据及相关证明文件。

二、违约行为及认定：

2.1违约行为包括但不限于：

a)乙方逾期支付租金或保证金。

b)乙方擅自将租赁物转让或转租给第三方。

c)乙方违反合同约定的用途使用租赁物。

d)乙方未按约定投保或续保相关保险。

2.2违约认定应由双方协商确定，或依法通过仲裁或诉讼程序解决。

三、法律名词及解释：

3.1租赁物：指甲方同意出租给乙方使用的位于夏塘里商业街1F的场地。

3.2保证金：指乙方为保证履行合同义务而向甲方支付的一定金额的款项。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

4.1如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并可采取法律手段追讨欠款。

4.2如乙方擅自转租，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违