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2024版甲级办公区带定制化物业服务的租赁合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方

1.2出租方

2.租赁物业概述

2.1物业名称

2.2物业地址

2.3物业面积

2.4物业用途

3.租赁期限及租金

3.1租赁期限

3.2租金金额

3.3支付方式

3.4付款时间

4.租金调整

4.1调整原因

4.2调整频率

4.3调整计算方法

5.物业使用及维护责任

5.1使用规则

5.2维护责任

5.3装修限制

6.物业服务内容

6.1定制化物业服务

6.2物业服务费用

6.3服务内容明细

7.物业费用及支付

7.1物业管理费

7.2公共设施维护费

7.3其他相关费用

8.违约责任

8.1租赁方违约责任

8.2出租方违约责任

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同变更及解除

11.1变更程序

11.2解除程序

12.不可抗力

12.1不可抗力定义

12.2不可抗力处理

13.合同附件

13.1附件一：租赁物业平面图

13.2附件二：物业服务清单

13.3附件三：其他相关文件

14.合同签订及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1租赁方

名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

1.2出租方

名称：____________________

法定代表人/负责人：____________________

注册地址：____________________

联系电话：____________________

第二条租赁物业概述

2.1物业名称：____________________

2.2物业地址：____________________

2.3物业面积：____________________平方米

2.4物业用途：甲级办公区，适用于办公、商务活动等。

第三条租赁期限及租金

3.1租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2租金金额：每月人民币____元整。

3.3支付方式：租赁方应于每月____日前将租金汇入出租方指定的账户。

3.4付款时间：每月____日前。

第四条租金调整

4.1调整原因：根据市场行情、物价变动等因素，租金可进行调整。

4.2调整频率：每年调整一次。

4.3调整计算方法：根据调整原因，以调整前的租金为基础，按照调整系数进行计算。

第五条物业使用及维护责任

5.1使用规则：租赁方应遵守国家法律法规、物业管理规定及出租方制定的各项规章制度。

5.2维护责任：租赁方负责租赁期间的物业维护，包括但不限于日常清洁、绿化、设备设施保养等。

5.3装修限制：租赁方进行装修改造需经出租方同意，并符合相关法律法规及物业管理规定。

第六条物业服务内容

6.1定制化物业服务：包括但不限于物业安全管理、公共区域清洁、绿化养护、设备设施维修等。

6.2物业服务费用：物业服务费用包含在租金中，租赁方无需另行支付。

6.3服务内容明细：详见附件二《物业服务清单》。

第七条物业费用及支付

7.1物业管理费：每月人民币____元整，租赁方应于每月____日前支付。

7.2公共设施维护费：根据实际情况，租赁方应承担相应的公共设施维护费用。

7.3其他相关费用：如水电费、网络费等，租赁方应按规定支付。

第八条违约责任

8.1租赁方违约责任

8.1.1如租赁方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于应付租金百分之一的违约金。

8.1.2如租赁方未按照约定使用物业，造成物业损坏或违反法律法规，租赁方应承担全部责任，并赔偿出租方因此遭受的损失。

8.1.3如租赁方未按时履行合同约定的其他义务，出租方有权要求其立即改正或支付相应的违约金。

8.2出租方违约责任

8.2.1如出租方未按时提供物业或未提供符合约定的物业服务，每逾期一日，应向租赁方支付相当于应付租金百分之一的违约金。

8.2.2如出租方违反合同约定，导致租赁方无法正常使用物业，租赁方有权要求出租方承担相应的赔偿责任。

8.2.3