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2024版甲级写字楼带24小时物业服务的租赁合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1定义

1.2解释

2.租赁双方信息

2.1租赁方信息

2.2承租方信息

3.租赁物信息

3.1租赁物描述

3.2租赁物位置

4.租赁期限

4.1租赁起止日期

4.2租赁续租条款

5.租金及支付

5.1租金金额

5.2支付方式

5.3逾期支付

6.物业服务

6.1物业服务内容

6.2物业服务费用

6.3物业服务责任

7.维修与保养

7.1维修责任

7.2保养责任

8.使用限制

8.1使用范围

8.2使用限制条款

9.附属设施

9.1附属设施描述

9.2附属设施使用规定

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

11.不可抗力

11.1不可抗力定义

11.2不可抗力处理

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同生效与解除

13.1合同生效条件

13.2合同解除条件

14.其他约定

14.1其他约定条款

14.2其他约定补充

第一部分：合同如下：

第一条定义与解释

1.1定义

1.1.1“甲方”指本合同中的出租方，即房屋所有权人；

1.1.2“乙方”指本合同中的承租方，即房屋使用者；

1.1.3“租赁物”指甲方提供给乙方的甲级写字楼及其附属设施；

1.1.4“物业服务”指乙方在租赁期间享受的24小时物业服务；

1.1.5“租赁期限”指本合同约定的甲方将租赁物出租给乙方使用的时间；

1.1.6“租金”指乙方按照本合同约定支付给甲方的费用；

1.1.7“违约”指一方未履行本合同约定的义务或违反本合同约定的条款；

1.1.8“不可抗力”指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。

第二条租赁双方信息

2.1甲方信息

2.1.1甲方名称：__________________

2.1.2甲方地址：__________________

2.1.3甲方法定代表人：__________________

2.1.4甲方联系方式：__________________

2.2乙方信息

2.2.1乙方名称：__________________

2.2.2乙方地址：__________________

2.2.3乙方法定代表人：__________________

2.2.4乙方联系方式：__________________

第三条租赁物信息

3.1租赁物描述

3.1.1租赁物位于：__________________

3.1.2租赁物面积：__________________平方米

3.1.3租赁物内部设施：__________________

3.2租赁物位置

3.2.1租赁物所在楼宇：__________________

3.2.2租赁物所在楼层：__________________

3.2.3租赁物所在单元号：__________________

第四条租赁期限

4.1租赁起止日期

4.1.1租赁起始日期：__________________

4.1.2租赁终止日期：__________________

4.2租赁续租条款

4.2.1租赁期满前一个月，乙方有权向甲方提出续租申请；

4.2.2甲方应在收到乙方续租申请后一个月内给予答复；

4.2.3如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

第五条租金及支付

5.1租金金额

5.1.1租金总额：__________________

5.1.2每月租金：__________________

5.2支付方式

5.2.1乙方应于每月前五日前支付下月租金；

5.2.2乙方应将租金支付至甲方指定账户；

5.3逾期支付

5.3.1乙方逾期支付租金的，应向甲方支付每日万分之五的违约金；

5.3.2逾期超过三十日，甲方有权解除本合同。

第六条物业服务

6.1物业服务内容

6.1.124小时安保巡逻；

6.1.224小时清洁卫生；

6.1.324小时设备维修；

6.2物业服务费用

6.2.1物业服务费用包含在租金中；

6.2.2乙方不得私自改动租赁物内的设施；

6.3物业服务责任

6.3.1物业服务方应保证提供符合约定的物业服务；

6.3.2如因物业服务方原因造成乙方损失的，物业服务方应承担赔偿责任。

第七条维修与保养

7.1维修责任

7.1.1租赁物内的设施损坏，乙方应负责修复或更换；

7.1.2因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担赔偿责任；

7.2保养责任

7.2.1乙方应定期对租赁物进行保养，确保设施正常运行；

7.2.2如因乙方保养不当造成设施损坏的，乙