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2024版北京房地产建筑施工合同规范与示范文本

本合同目录一览

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.2合同签订日期及地点

1.3合同生效条件

2.工程概况

2.1工程名称

2.2工程地点

2.3工程规模及类型

2.4工程概况描述

3.工程设计

3.1设计依据

3.2设计内容

3.3设计变更及审批

4.工程施工

4.1施工范围

4.2施工质量要求

4.3施工进度要求

4.4施工安全及文明施工

4.5施工过程中变更及审批

5.工程造价

5.1工程造价组成

5.2工程造价调整

5.3工程款支付方式及时间

5.4预付款及进度款比例

6.合同工期

6.1工期约定

6.2工期延误及违约责任

6.3工期调整及审批

7.材料设备

7.1材料设备供应

7.2材料设备质量要求

7.3材料设备验收及退换

8.施工现场管理

8.1施工现场布置

8.2施工现场安全防护

8.3施工现场环境保护

8.4施工现场资料管理

9.保修及售后服务

9.1保修期限

9.2保修范围及内容

9.3售后服务要求

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担方式

10.3违约赔偿计算方法

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除后的处理

13.合同终止

13.1合同终止条件

13.2合同终止程序

13.3合同终止后的处理

14.其他约定

14.1不可抗力

14.2合同附件

14.3合同附件内容

第一部分：合同如下：

1.合同签订

1.1合同双方基本信息

1.1.1发包方：[发包方全称]，住所地：[发包方住所]，法定代表人：[发包方法定代表人姓名]，联系电话：[发包方联系电话]。

1.1.2承包方：[承包方全称]，住所地：[承包方住所]，法定代表人：[承包方法定代表人姓名]，联系电话：[承包方联系电话]。

1.2合同签订日期及地点

[合同签订日期]在[合同签订地点]。

1.3合同生效条件

1.3.1双方已签署本合同；

1.3.2双方已缴纳必要的保证金；

1.3.3相关审批手续齐全。

2.工程概况

2.1工程名称

[工程名称]。

2.2工程地点

[工程地点]。

2.3工程规模及类型

[工程规模]，[工程类型]。

2.4工程概况描述

[工程概况详细描述，包括但不限于工程用途、建设标准、主要结构、建筑高度、占地面积等]。

3.工程设计

3.1设计依据

[设计依据，如国家标准、行业标准、地方标准等]。

3.2设计内容

[设计内容，包括但不限于施工图纸、设计说明书、设计变更文件等]。

3.3设计变更及审批

3.3.1设计变更需经双方协商一致；

3.3.2设计变更需按规定程序审批；

3.3.3设计变更后的费用调整需双方确认。

4.工程施工

4.1施工范围

[施工范围，包括但不限于土建工程、安装工程、装饰装修工程等]。

4.2施工质量要求

4.2.1施工质量应符合国家标准、行业标准及合同约定；

4.2.2施工过程中应进行质量检验，确保工程质量。

4.3施工进度要求

4.3.1按照施工组织设计确定的进度计划进行施工；

4.3.2任何原因导致的进度延误，承包方应承担相应责任。

4.4施工安全及文明施工

4.4.1施工过程中应严格执行安全操作规程，确保施工安全；

4.4.2施工现场应保持文明施工，遵守环境保护规定。

4.5施工过程中变更及审批

4.5.1施工过程中发生的变更，需经双方协商一致；

4.5.2变更后的费用调整需双方确认。

5.工程造价

5.1工程造价组成

[工程造价组成，包括但不限于直接费、间接费、利润、税金等]。

5.2工程造价调整

5.2.1工程造价调整按合同约定及国家政策执行；

5.2.2工程造价调整需双方确认。

5.3工程款支付方式及时间

5.3.1工程款按进度支付，具体支付比例及时间由双方协商确定；

5.3.2预付款比例及支付时间由双方协商确定。

5.4预付款及进度款比例

[预付款及进度款比例，如预付款比例为合同价的10%，进度款比例为合同价的每月完成额的80%等]。

6.合同工期

6.1工期约定

[合同工期，如工期为自合同签订之日起[工期天数]天内完成]。

6.2工期延误及违约责任

6.2.1承包方因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任；

6.2.2发包方因自身原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。

6.3工期调整及审批

6.3.1因不可抗力或其他双方无法预见的原因导致工期延误，可适当调整工期；

6.3.2工期