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2024版北京房产抵押贷款风险补偿协议书

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同定义

1.2术语解释

2.合同双方信息

2.1贷款人信息

2.2抵押权人信息

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

3.2抵押物评估

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

4.2贷款期限

5.利率与还款方式

5.1贷款利率

5.2还款方式

6.风险补偿方式

6.1风险补偿比例

6.2补偿资金来源

7.风险补偿触发条件

7.1抵押物价值下降

7.2贷款逾期

8.风险补偿程序

8.1报告与核实

8.2补偿资金支付

9.违约责任

9.1贷款人违约责任

9.2抵押权人违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件

12.2合同变更程序

13.通知与送达

13.1通知方式

13.2送达地址

14.其他约定事项

14.1不可抗力条款

14.2必威体育官网网址条款

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同定义

本合同所指的“合同”是指《2024版北京房产抵押贷款风险补偿协议书》。

1.2术语解释

（1）“贷款人”指向借款人提供贷款的金融机构；

（2）“抵押权人”指接受抵押的金融机构；

（3）“抵押物”指借款人提供给抵押权人作为抵押担保的房产；

（4）“贷款金额”指贷款人同意向借款人发放的贷款总额；

（5）“贷款期限”指贷款人向借款人提供贷款的有效期限；

（6）“利率”指贷款人向借款人收取的贷款利息率；

（7）“风险补偿”指抵押权人为了降低贷款风险而向贷款人提供的补偿资金。

2.合同双方信息

2.1贷款人信息

贷款人名称：（贷款人全称）

贷款人地址：（贷款人详细地址）

贷款人联系人：（贷款人联系人姓名）

贷款人联系电话：（贷款人联系电话号码）

2.2抵押权人信息

抵押权人名称：（抵押权人全称）

抵押权人地址：（抵押权人详细地址）

抵押权人联系人：（抵押权人联系人姓名）

抵押权人联系电话：（抵押权人联系电话号码）

3.抵押物信息

3.1抵押物概述

抵押物名称：（房产名称）

抵押物地址：（房产详细地址）

抵押物所有权证号：（房产所有权证号）

抵押物评估价值：（抵押物评估价值金额）

3.2抵押物评估

抵押物评估机构：（评估机构名称）

抵押物评估日期：（评估日期）

抵押物评估价值：（抵押物评估价值金额）

4.贷款金额与期限

4.1贷款金额

贷款金额：（贷款金额金额）

4.2贷款期限

贷款期限：（贷款期限，如：自贷款发放之日起X年）

5.利率与还款方式

5.1贷款利率

贷款利率：（贷款利率，如：年利率X%）

5.2还款方式

还款方式：（还款方式，如：等额本息或等额本金）

6.风险补偿方式

6.1风险补偿比例

风险补偿比例：（风险补偿比例，如：贷款金额的X%）

6.2补偿资金来源

补偿资金来源：（补偿资金来源，如：抵押权人自有资金或专项风险补偿基金）

7.风险补偿触发条件

7.1抵押物价值下降

7.2贷款逾期

当借款人逾期还款达到合同约定期限时，触发风险补偿。

8.风险补偿程序

8.1报告与核实

（1）当发生触发风险补偿条件的事件时，贷款人应在X日内向抵押权人提交书面报告，并附相关证明材料。

（2）抵押权人收到报告后，应在X日内对贷款人提交的材料进行核实。

8.2补偿资金支付

（1）经抵押权人核实无误后，应在X日内向贷款人支付风险补偿资金。

（2）风险补偿资金支付至贷款人的指定账户。

9.违约责任

9.1贷款人违约责任

（1）贷款人未按合同约定履行还款义务的，应向抵押权人支付逾期利息，并承担违约责任。

（2）贷款人未按合同约定提供抵押物的，抵押权人有权解除合同，并要求贷款人承担违约责任。

9.2抵押权人违约责任

（1）抵押权人未按合同约定履行风险补偿义务的，应向贷款人支付违约金，并承担违约责任。

（2）抵押权人未按合同约定进行抵押物评估的，应承担由此产生的法律责任。

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）借款人严重违约，贷款人有权解除合同。

（2）抵押权人严重违约，借款人有权解除合同。

10.2合同终止条件

（1）贷款期限届满，且借款人已偿还全部贷款本金及利息。

（2）合同约定的其他终止条件成就。

11.争议解决

11.1争议解决方式

（1）双方应通过友好协商解决合同争议。

（2）协商不成的，可提交合同约定的争议解决机构解决。

11.2争议解决机构

（1）争议解决机构为：（争议解决机构名称）。

（2）争议解决机构的规则为：（争议解决机构规则）。

12.合同生效与变更

12.1合同生效条件