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2024版北京房产抵押租赁合同

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同编号

1.2合同签订日期

1.3合同双方基本信息

2.房产信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产产权信息

2.4房产租赁用途

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3预付租金及押金

4.4违约金及滞纳金

5.房产使用及维护

5.1房产使用范围

5.2房产维护责任

5.3房产设施设备使用

5.4房产维修及保养

6.租赁保证金

6.1保证金金额

6.2保证金退还条件

6.3保证金退还程序

7.房产保险

7.1保险责任范围

7.2保险金额

7.3保险费用及支付方式

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任

8.3违约金计算

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决程序

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同附件

10.3合同修改及补充

10.4合同解除及终止

10.5合同份数及效力

11.合同签订双方签字盖章

11.1出租方签字盖章

11.2承租方签字盖章

12.其他约定事项

12.1不可抗力

12.2合同附件

12.3通知及送达

12.4合同解释

13.合同变更及终止

13.1合同变更条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.合同附件

14.1房产租赁合同附件一

14.2房产租赁合同附件二

第一部分：合同如下：

1.合同概述

1.1合同编号：BLZ1.2合同签订日期：2024年1月1日

1.3合同双方基本信息

2.房产信息

2.1房产地址：北京市朝阳区路号室

2.2房产面积：100平方米

2.3房产产权信息：甲方持有房产证，房产证号：京房权证字第号

2.4房产租赁用途：居住

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年2月1日

3.2租赁终止日期：2027年1月31日

3.3租赁期限变更：双方协商一致，可提前30日书面通知对方进行租赁期限的变更。

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币10,000元整（￥10,000.00）

4.2租金支付方式：每月1日支付当月租金，提前支付三个月租金作为押金

4.3预付租金及押金：乙方应在签订本合同时一次性支付三个月租金作为押金，共计人民币30,000元整（￥30,000.00）

4.4违约金及滞纳金：如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之五的滞纳金

5.房产使用及维护

5.1房产使用范围：乙方仅限于租赁用途使用房产，不得改变房产结构及用途

5.2房产维护责任：乙方负责日常维护，包括但不限于房屋卫生、设施设备保养

5.3房产设施设备使用：乙方应合理使用房产内的设施设备，不得损坏

5.4房产维修及保养：乙方应定期对房产进行维修保养，确保房产处于良好状态

6.租赁保证金

6.1保证金金额：人民币10,000元整（￥10,000.00）

6.2保证金退还条件：租赁期满，乙方无违约行为，甲方应在租赁期满后15日内退还保证金

6.3保证金退还程序：乙方应提交保证金收据及房屋退还证明，甲方在收到相关材料后退还保证金

7.房产保险

7.1保险责任范围：房屋火灾、自然灾害等导致房屋损坏

7.2保险金额：人民币100,000元整（￥100,000.00）

7.3保险费用及支付方式：保险费用由甲方承担，乙方应在租赁期内缴纳保险费

8.合同解除及违约责任

8.1合同解除条件

8.1.1甲方单方面解除：如乙方存在严重违约行为，甲方有权单方面解除合同。

8.1.2乙方单方面解除：如甲方未按时交付房产或存在严重违约行为，乙方有权单方面解除合同。

8.2违约责任

8.2.1甲方违约责任：如甲方未按时交付房产或提供虚假信息，应向乙方支付相当于一个月租金的违约金。

8.2.2乙方违约责任：如乙方未按时支付租金或损坏房产，应向甲方支付相当于一个月租金的违约金。

8.3违约金计算：违约金以实际损失为基础，最高不超过一个月租金。

9.争议解决

9.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同履行过程中的争议。

9.2争议解决机构：协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.3争议解决程序：争议发生后，双方应在收到对方书面通知之日起30日内提出解决建议，否则视为放弃。

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

10.2合同附件：本合同附件包括但不限于房产证复印件、租金支付