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2024版生物医药厂房租赁合同模板及要点分析

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.2乙方基本信息

2.租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称、型号、数量

2.2租赁物的位置、面积

2.3租赁物的权属证明

3.租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.2租赁期限的延长条件及程序

4.租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.2租金支付时间及方式

4.3违约金及滞纳金规定

5.租赁物的使用及维护

5.1乙方使用租赁物的权利和义务

5.2租赁物的维护责任

5.3使用限制及禁止事项

6.租赁物的损坏及维修

6.1损坏的定义及鉴定

6.2损坏的赔偿责任

6.3维修责任及费用承担

7.租赁物的转让及转租

7.1转让的条件及程序

7.2转租的条件及程序

8.附属设施及公共区域的租赁

8.1附属设施的使用及维护

8.2公共区域的租赁及使用

9.合同的变更及解除

9.1合同变更的条件及程序

9.2合同解除的条件及程序

10.违约责任

10.1甲方违约责任

10.2乙方违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件及补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1甲方基本信息

1.1.1甲方名称：

1.1.2甲方住所：

1.1.3甲方法定代表人或授权代表姓名：

1.1.4甲方联系方式：

1.2乙方基本信息

1.2.1乙方名称：

1.2.2乙方住所：

1.2.3乙方法定代表人或授权代表姓名：

1.2.4乙方联系方式：

第二条租赁物的基本情况

2.1租赁物的名称、型号、数量

2.1.1租赁物名称：生物医药厂房

2.1.2租赁物型号：根据具体情况填写

2.1.3租赁物数量：1处

2.2租赁物的位置、面积

2.2.1租赁物位置：甲方位于[具体地址]的生物医药厂房

2.2.2租赁物面积：[具体面积]，以甲方提供的产权证载明面积为准

2.3租赁物的权属证明

2.3.1甲方应提供租赁物权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等

第三条租赁期限

3.1租赁期限起止时间

3.1.1租赁期限：自[起始日期]至[终止日期]

3.2租赁期限的延长条件及程序

3.2.1乙方如需延长租赁期限，应提前[具体天数]书面通知甲方

3.2.2经双方协商一致，可签订补充协议延长租赁期限

第四条租金及支付方式

4.1租金金额及计算方式

4.1.1租金金额：人民币[具体金额]元/月

4.1.2计算方式：根据租赁物面积及市场行情确定

4.2租金支付时间及方式

4.2.1支付时间：每月[具体日期]前

4.2.2支付方式：银行转账或现金支付

4.3违约金及滞纳金规定

4.3.1乙方逾期支付租金，每日应向甲方支付相当于租金千分之五的违约金

第五条租赁物的使用及维护

5.1乙方使用租赁物的权利和义务

5.1.1乙方有权在租赁期限内使用租赁物，并按照约定用途进行使用

5.1.2乙方应爱护租赁物，不得擅自改变租赁物的结构及设施

5.2租赁物的维护责任

5.2.1租赁物在租赁期间的自然损耗，乙方无需承担赔偿责任

5.2.2租赁物出现故障，乙方应及时通知甲方，甲方应在[具体时间]内进行维修

5.3使用限制及禁止事项

5.3.1乙方不得在租赁物内从事违法活动

5.3.2乙方不得在租赁物内饲养宠物、堆放易燃易爆物品等

第六条租赁物的损坏及维修

6.1损坏的定义及鉴定

6.1.1损坏是指租赁物在租赁期间因乙方使用、保管不当等原因导致的损害

6.1.2损坏鉴定由双方共同委托具有鉴定资质的机构进行

6.2损坏的赔偿责任

6.2.1乙方因使用、保管不当导致的租赁物损坏，应承担赔偿责任

6.2.2甲方因不可抗力导致的租赁物损坏，无需承担赔偿责任

6.3维修责任及费用承担

6.3.1乙方应在发现租赁物损坏后立即通知甲方

6.3.2维修费用由责任方承担，如双方协商不一致，可委托第三方鉴定机构确定

第八条附属设施及公共区