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2024版北京商铺出租合同租赁期限与续约条款范本

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2商铺基本情况

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5押金及退还条件

1.6商铺使用规定

1.7修缮责任

1.8违约责任

1.9争议解决方式

1.10合同变更及解除

1.11合同附件

1.12合同生效及终止

1.13其他约定事项

1.14合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.1合同双方基本信息

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

名称：____________________

地址：____________________

法定代表人：____________________

联系电话：____________________

1.2商铺基本情况

1.2.1商铺名称：____________________

1.2.2商铺地址：____________________

1.2.3商铺面积：____________________平方米

1.2.4商铺权属：____________________

1.2.5商铺现状：____________________

1.3租赁期限

1.3.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计__年__个月。

1.3.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前__个月向甲方提出书面申请，经双方协商一致后，可续签本合同。

1.4租金及支付方式

1.4.1租金金额：人民币（大写）____________________元整。

1.4.2支付方式：乙方应于每月__日支付当月租金，租金支付至甲方指定账户。

1.4.3逾期支付租金的违约责任：乙方逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额的__%作为违约金。

1.5押金及退还条件

1.5.1押金金额：人民币（大写）____________________元整。

1.5.2押金支付方式：乙方应在签订本合同之日起__个工作日内，一次性支付押金至甲方指定账户。

1.5.3押金退还条件：租赁期满或合同解除后，商铺及附属设施完好，乙方无欠缴租金及违约金的情况下，甲方应于__个工作日内退还押金。

1.6商铺使用规定

1.6.1乙方仅限于经营____________________行业。

1.6.2乙方不得擅自改变商铺结构，如需改造，应提前向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行。

1.6.3乙方应保持商铺内外整洁，不得擅自堆放杂物。

1.7修缮责任

1.7.1商铺的日常维修由乙方负责，大修由甲方负责。

1.7.2因乙方使用不当造成的商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

1.8违约责任

1.8.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

1.8.2甲方违约责任：

（1）未按时交付商铺，每逾期一日应向乙方支付租金总额的__%作为违约金。

（2）擅自提高租金，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。

1.8.3乙方违约责任：

（1）逾期支付租金，每逾期一日应向甲方支付租金总额的__%作为违约金。

（2）擅自改变商铺用途或结构，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

1.9争议解决方式

1.9.1合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向商铺所在地人民法院提起诉讼。

1.10合同变更及解除

1.10.1合同的变更，需经双方协商一致，并以书面形式作出。

1.10.2合同的解除，需符合《中华人民共和国合同法》规定的条件。

1.11合同附件

1.11.1本合同附件包括：

（1）商铺租赁意向书；

（2）商铺基本情况表；

（3）租金支付凭证。

1.12合同生效及终止

1.12.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.12.2合同期满或双方协商一致解除合同后，本合同终止。

1.13其他约定事项

1.13.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

1.14合同签署及生效日期

1.14.1本合同一式__份，甲乙双方各执__份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1合同解除条件

8.1.1甲方单方面解除合同的条件：

（1）乙方未按时支付租金或押金，经甲方催告后仍未支付；

（2）乙方违反本合同约定，擅自改变商铺用途或结构；

（3）乙方使用商铺过程中发生严重违约行为，经甲方警告无效；

（4）商铺所在区域发生政策性调整，导致商铺无法继续出租。

8.1.2乙方单方面解除合同的条件：

（1）甲方未按时交付商铺或提供不符合约定的商铺条件；

（2）商铺所在区域发生重大