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2024版北京住宅租赁市场风险评估合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方身份信息

1.2房屋信息

1.3租赁期限

2.租赁房屋的具体情况

2.1房屋结构及设施

2.2房屋面积及使用功能

2.3房屋设施清单及状况

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

3.2房屋押金及退还条件

3.3房屋维修费用及责任

4.租赁合同的签订及生效

4.1合同签订时间及地点

4.2合同生效条件

4.3合同生效日期

5.租赁双方的权益及义务

5.1租赁双方的权利

5.2租赁双方的义务

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范

6.2房屋维护责任

6.3房屋损坏赔偿

7.租赁合同的变更及解除

7.1合同变更条件

7.2合同解除条件

7.3合同变更及解除程序

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.2违约金计算及支付

8.3违约责任承担

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决期限

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同签署

11.1合同签署时间

11.2合同签署地点

11.3合同签署人

12.合同备案

12.1合同备案机关

12.2合同备案时间

12.3合同备案程序

13.合同解除及终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3合同解除及终止程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁双方身份信息

1.1.1出租方：姓名/名称，身份证号码/营业执照号码，联系方式

1.1.2承租方：姓名/名称，身份证号码，联系方式

1.2房屋信息

1.2.1房屋地址：具体街道、楼号、单元号、门牌号

1.2.2房屋类型：住宅/公寓等

1.2.3房屋面积：平方米

1.3租赁期限

1.3.1租赁起始日期：年月日

1.3.2租赁终止日期：年月日

1.3.3租赁期限：年

2.租赁房屋的具体情况

2.1房屋结构及设施

2.1.1房屋结构：多层/高层/别墅等

2.1.2房屋设施：床、衣柜、洗衣机、空调、热水器等

2.2房屋面积及使用功能

2.2.1房屋面积：平方米

2.2.2使用功能：住宅、办公、仓储等

2.3房屋设施清单及状况

2.3.1设施清单：列出所有房屋内设施及状况

2.3.2设施状况：正常、损坏、需维修等

3.租金及相关费用

3.1租金金额及支付方式

3.1.1租金金额：元/月

3.1.2支付方式：现金、银行转账等

3.2房屋押金及退还条件

3.2.1押金金额：元

3.2.2退还条件：租赁期满，房屋及设施无损坏，合同履行完毕

3.3房屋维修费用及责任

3.3.1维修费用：租赁期间，房屋及设施维修费用由双方承担

3.3.2责任划分：租赁双方按照房屋及设施损坏程度承担相应责任

4.租赁合同的签订及生效

4.1合同签订时间及地点

4.1.1签订时间：年月日

4.1.2签订地点：具体地址

4.2合同生效条件

4.2.1双方签字盖章

4.2.2交付押金

4.3合同生效日期

4.3.1合同自双方签字盖章之日起生效

5.租赁双方的权益及义务

5.1租赁双方的权利

5.1.1出租方：享有房屋所有权，有权要求承租方遵守合同约定

5.1.2承租方：享有房屋使用权，有权要求出租方提供符合合同约定的房屋及设施

5.2租赁双方的义务

5.2.1出租方：保证房屋及设施符合合同约定，不得擅自改变房屋结构

5.2.2承租方：爱护房屋及设施，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规范

6.1.1租赁期间，承租方需遵守相关法律法规，不得从事违法活动

6.1.2租赁期间，承租方需遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活

6.2房屋维护责任

6.2.1出租方：负责房屋本体及公共区域的维修

6.2.2承租方：负责房屋内部及私人空间的维修

6.3房屋损坏赔偿

6.3.1租赁期间，房屋及设施损坏由责任方承担维修及赔偿责任

8.违约责任

8.1违约情形及处理

8.1.1出租方违约：未按合同约定提供房屋或设施，或擅自改变房屋结构等

8.1.2承租方违约：未按时支付租金，擅自改变房屋结构，损坏房屋及设施等

8.1.3违约处理：违约方应承担违约责任，支付违约金，并赔偿对方损失

8.2违约金计算及支付

8.2.1违约金比例：根据违约情形，违约金为租金总额的一定比例

8.2.2支付时间：违约金应在违约行为发生后一定时间内支付

8.3违约责任承担

8.3.1出租方违约：承担违约责任，退还押金，并赔偿承租方损失

8.3.2承租方