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2024版生态旅游区不动产抵押开发建设合同
本合同目录一览
1.定义和解释
1.1定义
1.2解释
2.合同双方
2.1抵押人信息
2.2抵押权人信息
2.3开发建设方信息
3.抵押物
3.1抵押物名称
3.2抵押物地址
3.3抵押物面积
3.4抵押物权利状态
4.抵押担保范围
4.1抵押担保范围
4.2抵押担保权利
5.抵押担保期限
5.1抵押担保期限
5.2抵押担保期限的延长
6.抵押物的管理
6.1抵押物的维护
6.2抵押物的使用
6.3抵押物的保险
7.抵押担保金的缴纳
7.1抵押担保金的缴纳
7.2抵押担保金的缴纳方式
8.抵押物的处置
8.1抵押物的处置条件
8.2抵押物的处置程序
9.抵押物的价值评估
9.1抵押物的价值评估方法
9.2抵押物的价值评估报告
10.合同的变更和解除
10.1合同的变更
10.2合同的解除
11.违约责任
11.1抵押人的违约责任
11.2抵押权人的违约责任
11.3开发建设方的违约责任
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效与终止
13.1合同生效条件
13.2合同终止条件
14.其他
14.1合同附件
14.2合同解释权
第一部分：合同如下：
1.定义和解释
1.1定义
1.1.1生态旅游区：指以生态环境保护为基础，以旅游观光、休闲度假、科普教育等为主要功能，集自然景观、人文景观、生态农业于一体的综合性旅游区。
1.1.2不动产：指土地、建筑物、构筑物及其附属设施。
1.1.3抵押：指抵押人将不动产作为债务的担保，抵押权人享有在债务人不履行债务时，就抵押物优先受偿的权利。
1.1.4抵押权人：指接受抵押担保的债权人。
1.1.5抵押人：指提供抵押担保的债务人。
1.1.6开发建设方：指负责生态旅游区不动产的开发建设单位。
1.2解释
1.2.1本合同中所使用的术语，除非上下文另有明确含义，否则均按照相关法律法规及本合同附件中的定义执行。
2.合同双方
2.1抵押人信息
抵押人名称：[抵押人名称]
抵押人地址：[抵押人地址]
抵押人法定代表人：[抵押人法定代表人]
抵押人联系方式：[抵押人联系方式]
2.2抵押权人信息
抵押权人名称：[抵押权人名称]
抵押权人地址：[抵押权人地址]
抵押权人法定代表人：[抵押权人法定代表人]
抵押权人联系方式：[抵押权人联系方式]
2.3开发建设方信息
开发建设方名称：[开发建设方名称]
开发建设方地址：[开发建设方地址]
开发建设方法定代表人：[开发建设方法定代表人]
开发建设方联系方式：[开发建设方联系方式]
3.抵押物
3.1抵押物名称
[抵押物名称]
3.2抵押物地址
[抵押物地址]
3.3抵押物面积
[抵押物面积]
3.4抵押物权利状态
[抵押物权利状态]
4.抵押担保范围
4.1抵押担保范围
[抵押担保范围]
4.2抵押担保权利
抵押权人享有在抵押人未履行债务时，就抵押物优先受偿的权利。
5.抵押担保期限
5.1抵押担保期限
[抵押担保期限]
5.2抵押担保期限的延长
如需延长抵押担保期限，双方应协商一致并签订补充协议。
6.抵押物的管理
6.1抵押物的维护
抵押人应保持抵押物的完好状态，并承担抵押物的维护责任。
6.2抵押物的使用
抵押人不得擅自改变抵押物的用途，未经抵押权人同意，不得出租、转让或以其他方式处分抵押物。
6.3抵押物的保险
抵押人应自合同签订之日起，对抵押物投保财产保险，并将保险单交抵押权人保管。
7.抵押担保金的缴纳
7.1抵押担保金的缴纳
抵押人应按照合同约定，在规定的时间内向抵押权人缴纳抵押担保金。
7.2抵押担保金的缴纳方式
抵押担保金可采取银行转账、现金等方式缴纳，具体方式由双方协商确定。
8.抵押物的处置
8.1抵押物的处置条件
8.1.1抵押人未履行债务
8.1.2抵押人违反合同约定
8.1.3抵押权人有权处置抵押物的其他情形
8.2抵押物的处置程序
8.2.1抵押权人发出处置通知
8.2.2抵押人有权赎回抵押物
8.2.3公开拍卖或协议转让
8.2.4抵押物的处置所得优先用于清偿债务
9.抵押物的价值评估
9.1抵押物的价值评估方法
9.1.1市场比较法
9.1.2成本法
9.1.3收益法
9.2抵押物的价值评估报告
9.2.1评估机构资质
9.2.2评估报告内容
9.2.3评估报告的提交和使用
10.合同的变更和解除
10.1合同的变更
10.1.1变更条件
10.1.2变更程序
10.1.3变更后的合同效力
10.2合同的解除
10.2.1解除条件
10.2
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