沃尔玛房屋租赁合同模板5篇.docx

沃尔玛房屋租赁合同模板5篇

篇1

甲方（出租方）：沃尔玛（中国）投资有限公司

乙方（承租方）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于：_________，建筑面积为：_________平方米。

2.房屋用途：乙方承诺该房屋仅作为商业使用，不得擅自改变房屋用途。

3.房屋交付时间：甲方应于本合同签订后_________日内将房屋交付给乙方。

二、租赁期限

1.租赁期限为_________年，自房屋交付之日起计算。

2.租赁期限届满前，双方可协商续签租赁合同。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，具体金额为：_________元/月。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付租金。

3.甲方应出具合法有效的发票或收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方支付保证金，具体金额为：_________元。

2.保证金用于担保乙方履行本合同约定的义务，如租金支付、房屋返还等。

3.租赁期限届满或合同提前终止时，甲方应在扣除应付费用后退还乙方保证金。

五、物业管理及维修责任

1.甲方负责房屋的物业管理，包括但不限于安全、卫生、绿化等方面。

2.乙方应合理使用房屋及其附属设施，并承担相应的维修责任。

3.若因乙方过错导致房屋损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。

六、合同终止与续签

1.租赁期限届满前，双方可协商提前终止合同。

2.租赁期限届满时，如双方同意续签，应在租赁期限届满前至少_________日签订新的租赁合同。

3.乙方应在租赁期限届满前返还房屋，并结清应付费用。

七、违约责任及赔偿标准

1.若甲方违约，应承担相应的违约责任并赔偿乙方的实际损失。

2.若乙方违约，应承担相应的违约责任并赔偿甲方的实际损失。

3.违约责任的承担方式包括继续履行、采取补救措施、支付违约金等。具体承担方式应根据违约行为的严重程度和双方协商确定。

4.乙方在租赁期限内擅自改变房屋用途或损坏房屋结构的，甲方有权立即终止合同并要求乙方承担相应的赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：沃尔玛（中国）投资有限公司

乙方（承租方）：[承租方公司名称]

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的房屋事宜，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位于[房屋地址]，建筑面积为[建筑面积]，套内面积为[套内面积]，产权年限为[产权年限]年。

2.房屋内部设施包括[设施清单]，具体以双方现场确认为准。

二、租赁期限

1.租赁期限为[租赁期限]年，自[起始日期]起至[终止日期]止。

2.租赁期满，乙方应将房屋返还给甲方，并恢复原状，返还时应确保房屋内部设施完好，如有损坏，应照价赔偿。

三、租金及支付方式

1.租金为人民币[租金总额]元（大写：[租金总额汉字大写]），分[支付次数]次支付，每次支付人民币[每次支付金额]元（大写：[每次支付金额汉字大写]）。

2.乙方应在每次支付租金前向甲方提供有效的发票或收据。

3.甲方收到乙方租金后，应向乙方出具相应的收据。

四、保证金

1.乙方应在签订合同时向甲方缴纳人民币[保证金金额]元（大写：[保证金金额汉字大写]）作为保证金。

2.保证金用于保证乙方在租赁期内履行本合同约定的义务，如乙方未履行义务，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.租赁期满，乙方返还房屋并结清所有费用后，甲方应将保证金退还乙方。

五、其他费用及税金

1.租赁期内，乙方应承担以下费用：[费用清单]。

2.甲方应承担的费用有：[费用清单]。

3.双方应按照国家法律法规的规定缴纳相关税金。

六、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋及其内部设施，不得擅自改动房屋结构或损坏内部设施。如需改动，应征得甲方同意。

2.乙方应妥善管理房屋及其内部设施，防止遗失或损坏。如因管理不善造成损失，应由乙方承担赔偿责任。

3.甲方有权对房屋及其内部设施进行检查和维修，乙方应予以配合。如需维修，乙方应承担相应费用。

七、违约责任及赔偿

1.双方应本着友好协商的原则解决违约问题。如协商不成，可通过仲裁或诉讼解决。

2.因甲方原因违约的，甲方应承担违约责