2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电赠送）-@-2.docxVIP

2024版北京二手房屋买卖合同（含装修及家具家电赠送）2

本合同目录一览

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立依据

1.2合同订立原则

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

2.2房屋结构及户型

2.3房屋权属情况

2.4房屋装修及家具家电赠送情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3付款时间

4.交付条件及时间

4.1交付条件

4.2交付时间

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户

5.2税费承担

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量保证

6.2房屋瑕疵处理

7.违约责任

7.1违约情形

7.2违约责任承担

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.2合同解除程序

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

12.其他约定事项

12.1合同未尽事宜

12.2其他约定事项

13.合同签署及生效日期

13.1合同签署日期

13.2合同生效日期

14.合同附件清单

14.1合同附件一：房屋买卖合同

14.2合同附件二：房屋买卖合同补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及原则

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规制定。

1.2合同订立原则

1.2.1合同双方应遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则；

1.2.2合同内容应合法、合规，不得违反法律法规及社会公共利益；

1.2.3合同双方应充分协商，确保合同条款明确、具体。

2.房屋基本情况

2.1房屋位置及面积

房屋位于北京市区街道号，建筑面积为平方米，房屋用途为。

2.2房屋结构及户型

房屋为层单元室，结构为，户型为。

2.3房屋权属情况

房屋所有权人为，房屋为产权。

2.4房屋装修及家具家电赠送情况

房屋装修为风格，家具家电品牌及型号详见附件。

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

3.2支付方式

3.2.1买方应在合同签订之日起日内支付房屋首付款人民币万元；

3.2.2买方应在房屋交付前支付房屋尾款人民币万元；

3.2.3支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件。

4.交付条件及时间

4.1交付条件

4.1.1房屋产权清晰，不存在任何权属纠纷；

4.1.2房屋已办理完毕产权过户手续；

4.1.3房屋装修及家具家电符合合同约定。

4.2交付时间

房屋交付时间为买方支付房屋尾款之日起日内。

5.产权过户及税费承担

5.1产权过户

买方应在房屋交付前办理完毕房屋产权过户手续，过户费用由买方承担。

5.2税费承担

5.2.1房屋买卖涉及的税费，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等，均由买方承担；

5.2.2卖方应协助买方办理相关税费缴纳手续。

6.房屋质量及瑕疵处理

6.1房屋质量保证

卖方保证房屋在交付时符合国家建筑质量标准，如存在质量问题，卖方应在接到买方通知之日起日内予以修复。

6.2房屋瑕疵处理

6.2.1买方在房屋交付后，如发现房屋存在合同约定以外的瑕疵，应在接到卖方通知之日起日内提出；

6.2.2卖方应在接到买方通知之日起日内予以修复或赔偿。

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

8.1.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交至北京市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1如双方协商一致，可约定选择仲裁委员会进行仲裁；

8.2.2仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

9.合同解除条件

9.1合同解除情形

9.1.1任何一方违约，经对方书面催告后日内仍未履行；

9.1.2不可抗力导致合同无法履行；

9.1.3一方违反法律法规，导致合同无效。

9.2合同解除程序

9.2.1解除合同的一方应书面通知对方；

9.2.2收到解除通知的一方应在日内确认解除；

9.2.3解除合同后，双方应按照约定办理相关事宜。

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.1.1双方签订本合同；

10.1.2买方支付首付款；

10.1.3房屋交付。

10.2合同终止条件

10.2.1合同履行完毕；

10.2.2合同解除；

10.2.3合同约定其他终止情形。

11.合同附件

11.1附件一：房屋买卖合同

11.1.1房屋买卖合同附件一为本合同。

11.2附件二：房屋买卖合同补充协议

11.2.1房屋买卖合同附件二为本合同中