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买卖双方合同

买卖双方合同1

卖方(下称甲方)：____________

姓名：____________

国籍/地区：____________

电话：____________

身份证/护照号码：____________

邮政编码：____________

____________

所占份额：____________

居间方(中介方)：____________

营业执照号码：____________

联系____________

法定代表人：____________

居间备案证号：____________

联系(人)电话：____________

传真：____________

买方(下称乙方)：____________

姓名：____________

国籍/地区：____________

电话：____________

身份证/护照号码：____________

邮政编码：____________

____________

所占份额：____________

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国物权法》、《中华人民

共和国城市房地产管理法》、《__市经济特区房地产转让条例》及其他有关法律

法规的规定，在居间人居间服务帮助下，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一

致的基础上就下列房地产的买卖，订立本合同，以共同遵守。

第一部分房地产买卖部分

第一条(出售标的)

甲方房地产(下称该房地产)坐落于

房地产证号为________房地产用途为________，登记建筑面积为________

平方米。该房地产始建于________年____月，入伙时间为________年____月____

日。土地使用权年限自________年____月____日至________年____月____日止。

目前物业管理公司为____________管理费为________元/平方米。

该房地产转让时，出卖人对专有部分以外的共有部分的权利与义务同时转

移。

该房地产约定交付的附属设施设备、装饰装修、相关物品清单等见附件一。

第二条;(房地产抵押现状)

买卖双方均清楚该物业产权现状并确认该物业是以现状出售，该物业产权现

状为以下第()种：

1、已办理商品房房地产证，没有设定抵押，卖方对该物业享有完整的所有

权。能完全支配及处理。

2、处于抵押状态，抵押权人为________。抵押权人同意卖方出售该房地产。

见附件。

3、处于抵押状态，买方同意于签署合同之日天内还清贷款，办妥解除抵押

登记手续，双方同意并将房地产证原件托管于居间方或者居间方指定担保公司作

为办理过户手续之用。(若买方需委托担保公司担保融资赎楼，则卖方须于签署

本合同之日起天内出具全权公证委托书给担保公司和居间方指定人员，同时卖

方须协助买方办理赎楼手续。)

第三条、(房地产租约现状)

双方均清楚本房地产之上所附租赁债务现状并同意以下第种处理办法。

1、该物业没有租约。

2、该物业之上存有租约，其租期到________年____月____日止。租金为

________元/月，押金为________元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于

合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由卖方在

实际交付房地产时处理与承租人的租赁关系事宜。

3、该物业之上存有租约，其租期到________年____月____日止。租金为

________元/月，押金为________元。承租人已书面放弃优先购买权。卖方须于

合同签订日将承租人的放弃优先权的书面文件原件交予买方。双方同意由买方处

理与承租人的有关剩余租期事宜。卖方所收取的押金转交予买方。剩余租期的租

金由买方收取。

第四条(附着于物业之上的户口)

本物业之上所附着的户口(无论是出售人自已的还是别人的)，出售人保证于

收到房地产成交全部价款之日起____日内迁出，否则，买方有权要求其迁出。同

时卖方可按本合同房地产总价