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2024版北京二手房交易定金合同范本
本合同目录一览
1.定义与解释
1.1定义
1.2解释
2.双方当事人信息
2.1甲方信息
2.2乙方信息
3.交易标的物
3.1房屋基本情况
3.2产权状况
3.3相关证明文件
4.定金金额
4.1定金数额
4.2定金支付方式
5.定金退还条件
5.1甲方退还定金条件
5.2乙方退还定金条件
6.定金支付时间
6.1甲方支付定金时间
6.2乙方支付定金时间
7.房屋过户及产权转移
7.1过户条件
7.2过户时间
7.3产权转移手续
8.房屋交付
8.1交付时间
8.2交付条件
8.3交付手续
9.费用及税费
9.1房屋交易税费
9.2其他费用
10.违约责任
10.1甲方违约责任
10.2乙方违约责任
11.合同解除及终止
11.1合同解除条件
11.2合同终止条件
12.争议解决
12.1争议解决方式
12.2争议解决机构
13.合同生效及修改
13.1合同生效条件
13.2合同修改程序
14.其他约定事项
第一部分：合同如下：
第一条定义与解释
1.1定义
（1）本合同指本《2024版北京二手房交易定金合同》。
（2）“甲方”指购买二手房的买方。
（3）“乙方”指出售二手房的卖方。
（4）“房屋”指甲方拟购买的二手房。
（5）“定金”指甲方为表达购买意向向乙方支付的一定金额。
1.2解释
（1）本合同中的术语和定义，除非上下文另有说明，否则均应按照其通常含义进行解释。
（2）本合同中未定义的术语，应按照相关法律法规及行业惯例进行解释。
第二条双方当事人信息
2.1甲方信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号或营业执照号：
（3）联系方式：
2.2乙方信息
（1）姓名或名称：
（2）身份证号或营业执照号：
（3）联系方式：
第三条交易标的物
3.1房屋基本情况
（1）房屋坐落地址：
（2）房屋结构类型：
（3）房屋面积：
（4）房屋用途：
3.2产权状况
（1）房屋所有权证号：
（2）房屋他项权利情况：
（3）房屋是否存在共有权人：
3.3相关证明文件
（1）房屋所有权证：
（2）土地使用权证：
（3）房屋买卖合同：
（4）其他相关证明文件：
第四条定金金额
4.1定金数额
（1）定金总额为人民币_____元整。
4.2定金支付方式
（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内向乙方支付定金。
（2）定金支付方式为：_____（现金、转账、支票等）。
第五条定金退还条件
5.1甲方退还定金条件
（1）乙方未按照约定办理房屋过户手续；
（2）房屋存在重大瑕疵，影响甲方使用；
（3）其他法律规定或合同约定应退还定金的情况。
5.2乙方退还定金条件
（1）甲方未按照约定支付尾款；
（2）房屋交易过程中，甲方违反合同约定；
（3）其他法律规定或合同约定应退还定金的情况。
第六条定金支付时间
6.1甲方支付定金时间
（1）甲方应于本合同签订之日起____个工作日内支付定金。
6.2乙方支付定金时间
（1）乙方应在收到甲方支付定金后____个工作日内，向甲方出具收据。
第七条房屋过户及产权转移
7.1过户条件
（1）房屋所有权清晰，无权属争议；
（2）房屋不存在租赁、抵押等权利限制；
（3）乙方应按照约定办理房屋过户手续。
7.2过户时间
（1）乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，完成房屋过户手续。
7.3产权转移手续
（1）乙方应配合甲方办理房屋产权转移手续；
（2）甲方应按照约定支付相关税费；
（3）双方应共同办理房屋产权转移登记手续。
第八部分：合同如下：
第八条房屋交付
8.1交付时间
（1）房屋交付时间为：____年____月____日。
（2）乙方应在房屋过户手续完成后____个工作日内，将房屋交付给甲方。
8.2交付条件
（1）房屋权属清晰，无任何权利瑕疵；
（2）房屋及附属设施应处于良好状态，符合交付标准；
（3）房屋相关物业费用、公共设施使用费等已结清。
8.3交付手续
（1）乙方应向甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等证明文件；
（2）乙方应配合甲方办理房屋验收手续；
（3）甲方在验收房屋时，如有异议应及时提出，乙方应在合理期限内予以解决。
第九条费用及税费
9.1房屋交易税费
（1）甲方应按照国家规定支付房屋交易税费；
（2）乙方应协助甲方办理税费缴纳手续。
9.2其他费用
（1）双方应按照约定承担与房屋交易相关的其他费用；
（2）如发生意外费用，双方应协商解决。
第十条违约责任
10.1甲方违约责任
（1）甲方未按时支付定金或尾款，应向乙方支付____%的违约金；
（2）甲方未按时办理房屋过户手续，应向乙方支付__
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