2024版北京二手房交易合同中关于物业管理交接范本.docxVIP

2024版北京二手房交易合同中关于物业管理交接范本

本合同目录一览

1.物业管理交接概述

1.1物业管理交接的定义

1.2物业管理交接的必要性

2.物业管理交接双方

2.1出卖人（卖方）

2.2买受人（买方）

2.3物业管理公司

3.物业管理交接的时间

3.1交接时间确定

3.2交接时间变更

4.物业管理交接的地点

4.1交接地点确定

4.2交接地点变更

5.物业管理交接的流程

5.1出卖人（卖方）准备

5.2买受人（买方）准备

5.3物业管理公司准备

5.4交接会议召开

6.物业管理交接的资料

6.1房屋产权证

6.2物业费缴纳证明

6.3装修验收证明

6.4公共设施使用证明

6.5其他相关证明材料

7.物业管理费用

7.1物业费标准

7.2物业费缴纳方式

7.3物业费欠缴处理

8.物业管理费结算

8.1费用结算时间

8.2费用结算方式

8.3费用结算争议解决

9.物业管理服务内容

9.1基础服务

9.2专项服务

9.3特殊服务

10.物业管理合同

10.1合同签订

10.2合同内容

10.3合同变更

11.物业管理争议解决

11.1争议处理方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决期限

12.违约责任

12.1违约情形

12.2违约责任承担

12.3违约赔偿

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

13.3解除后的处理

14.合同生效及其他

14.1合同生效

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同争议解决

14.5合同终止

第一部分：合同如下：

1.物业管理交接概述

1.1物业管理交接的定义

物业管理交接是指出卖人（卖方）将其名下的物业管理权移交给买受人（买方）的过程，包括物业管理的各项权利、义务及责任。

1.2物业管理交接的必要性

物业管理交接的必要性在于确保物业管理权的顺利过渡，保障买受人能够享有完整的物业管理权益，维护物业管理秩序。

2.物业管理交接双方

2.1出卖人（卖方）

出卖人（卖方）是指合同中明确指定的出售二手房的个人或单位，负责将物业管理权移交给买受人。

2.2买受人（买方）

买受人（买方）是指合同中明确指定的购买二手房的个人或单位，接受物业管理权，承担相应的物业管理责任。

2.3物业管理公司

物业管理公司是指合同中指定的物业管理服务提供方，负责对物业进行管理，执行物业管理交接工作。

3.物业管理交接的时间

3.1交接时间确定

交接时间应在合同签订后双方协商一致的时间内确定，具体时间为____年____月____日。

3.2交接时间变更

如遇特殊情况导致交接时间无法按原定时间进行，双方应协商一致，书面通知对方并变更交接时间。

4.物业管理交接的地点

4.1交接地点确定

交接地点为出卖人（卖方）所提供的物业管理处或买受人（买方）指定的地点，具体地点为____。

4.2交接地点变更

如遇特殊情况导致交接地点无法按原定地点进行，双方应协商一致，书面通知对方并变更交接地点。

5.物业管理交接的流程

5.1出卖人（卖方）准备

5.2买受人（买方）准备

买受人（买方）应在交接时间前与物业管理公司联系，了解物业管理相关规定，准备物业管理合同等相关文件。

5.3物业管理公司准备

物业管理公司应在交接时间前准备完毕交接会议所需的资料，并安排专人与双方进行交接事宜。

5.4交接会议召开

交接会议应在交接地点举行，由双方及物业管理公司共同参与，确认物业管理权交接事项。

6.物业管理交接的资料

6.1房屋产权证

出卖人（卖方）应提供房屋产权证原件，以证明其对房屋拥有所有权。

6.2物业费缴纳证明

出卖人（卖方）应提供物业费缴纳证明，证明其在交接前已缴纳所有物业费。

6.3装修验收证明

出卖人（卖方）应提供装修验收证明，证明房屋装修符合相关规定。

6.4公共设施使用证明

出卖人（卖方）应提供公共设施使用证明，证明房屋内公共设施的使用情况。