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2024版北京二手房买卖合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名、身份证号码

1.2联系方式

1.3户籍所在地

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权证号

2.3建筑面积、使用面积

2.4房产类型、用途

2.5建筑结构、装修情况

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款方式及期限

3.3首付金额及支付时间

3.4尾款支付条件及时间

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额

4.2税费支付责任

4.3税费缴纳时间

5.房产过户及产权转移

5.1过户手续办理

5.2产权转移时间

5.3产权转移费用

6.交房及验收

6.1交房时间

6.2验收标准及流程

6.3验收争议解决

7.履约保证金

7.1保证金金额及支付方式

7.2保证金退还条件及时间

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担方式

8.3违约金计算方法

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.合同附件

11.1合同附件清单

11.2附件内容

12.其他约定事项

12.1不可抗力条款

12.2合同变更

12.3合同解除

13.合同解除后的处理

13.1解除合同后的房产处理

13.2解除合同后的费用处理

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1本合同所指“卖方”系指甲方，即房屋所有权人。

1.2本合同所指“买方”系指乙方，即购买甲方房屋的个人或单位。

1.3本合同所指“房屋”系指位于北京市的甲方拥有的、符合合同约定的房产。

1.4本合同所指“交易价格”系指甲方同意将房屋出售给乙方所约定的价格。

1.5本合同所指“税费”系指根据国家法律法规和相关规定，乙方在购买房屋过程中应缴纳的各项税费。

1.6本合同所指“交房”系指卖方将房屋交付给买方，买方接收房屋并开始使用。

1.7本合同所指“验收”系指买方在交房后对房屋进行查验，确认房屋符合合同约定。

2.房屋基本情况

2.1房屋地址：___________

2.2房产产权证号：___________

2.3建筑面积：___________平方米

2.4使用面积：___________平方米

2.5房产类型：___________

2.6房产用途：___________

2.7建筑结构：___________

2.8装修情况：___________

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格：___________元人民币

3.2付款方式：

3.2.1首付：___________元人民币，于合同签订之日起___________个工作日内支付；

3.2.2尾款：___________元人民币，于房屋过户手续办理完毕后___________个工作日内支付；

3.3付款时间及方式：

3.3.1首付支付时间：___________

3.3.2尾款支付时间：___________

3.3.3付款方式：___________

4.交易税费承担

4.1税费种类及金额：___________

4.2税费支付责任：

4.2.1买方承担：___________

4.2.2卖方承担：___________

4.3税费缴纳时间：___________

4.4税费缴纳方式：___________

5.房产过户及产权转移

5.1过户手续办理：___________

5.2产权转移时间：___________

5.3产权转移费用：___________

6.交房及验收

6.1交房时间：___________

6.2验收标准及流程：___________

6.3验收争议解决：___________

7.履约保证金

7.1保证金金额及支付方式：___________

7.2保证金退还条件及时间：___________

8.违约责任

8.1违约情形：___________

8.2违约责任承担方式：___________

8.3违约金计算方法：___________

9.争议解决

9.1争议解决方式：___________

9.2争议解决机构：___________

9.3争议解决费用：___________

10.合同生效及终止

10.1合同生效条件：___________

10.2合同终止条件：___________

10.3合同解除条件：___________

11.合同附件

11.1合同附件清单：___________

11.2附件内容：_________