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2024版北京个人房屋买卖产权转移合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋面积

2.3房屋结构

2.4房屋用途

2.5房屋权属

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2付款时间

3.3付款方式

4.产权转移手续

4.1出具相关证明文件

4.2办理过户手续

4.3产权证办理

5.交房及验收

5.1交房时间

5.2验收标准

5.3验收程序

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约金

7.争议解决

7.1争议解决方式

7.2争议解决机构

7.3争议解决程序

8.合同解除

8.1合同解除条件

8.2解除合同程序

8.3解除合同后的处理

9.税费承担

9.1税费种类

9.2税费承担方式

9.3税费缴纳

10.合同生效及其他

10.1合同生效条件

10.2合同生效时间

10.3其他约定

11.合同附件

11.1附件一：房屋产权证复印件

11.2附件二：房屋买卖合同草稿

11.3附件三：其他相关文件

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人员

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更后的合同

14.合同解除及终止

14.1合同解除条件

14.2合同终止条件

14.3合同解除及终止后的处理

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1出卖人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系电话：_______

（4）通讯地址：_______

1.2买受人信息

（1）姓名：_______

（2）身份证号码：_______

（3）联系电话：_______

（4）通讯地址：_______

第二条房屋基本情况

2.1房屋坐落：_______

2.2房屋面积：_______平方米

2.3房屋结构：_______

2.4房屋用途：_______

2.5房屋权属：_______

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格：人民币_______元整。

3.2付款时间：

（1）首付款：人民币_______元整，于_______前支付；

（2）尾款：人民币_______元整，于_______前支付。

3.3付款方式：_______

第四条产权转移手续

4.1出具相关证明文件：

（1）出卖人提供房屋产权证、土地使用权证等；

（2）买受人提供身份证、户口本等。

4.2办理过户手续：

（1）双方于_______前共同到房地产交易中心办理过户手续；

（2）办理过户手续所需费用由_______方承担。

4.3产权证办理：

（1）办理产权证所需费用由_______方承担；

（2）产权证办理完毕后，由_______方领取。

第五条交房及验收

5.1交房时间：_______

5.2验收标准：

（1）房屋结构、面积、用途等符合合同约定；

（2）房屋设施、设备齐全，功能正常；

（3）房屋不存在质量问题。

5.3验收程序：

（1）买受人于交房当日对房屋进行验收；

（2）验收合格后，双方签署验收报告。

第六条违约责任

6.1违约情形：

（1）出卖人未按时交付房屋；

（2）买受人未按时支付房款；

（3）房屋存在质量问题；

（4）其他违约情形。

6.2违约责任承担：

（1）违约方应向守约方支付违约金；

（2）违约方赔偿守约方因此遭受的损失。

6.3违约金：

（1）未按时交付房屋，每逾期一日，应向买受人支付_______元违约金；

（2）未按时支付房款，每逾期一日，应向出卖人支付_______元违约金。

第七条争议解决

7.1争议解决方式：双方应友好协商解决争议，协商不成的，提交_______仲裁委员会仲裁。

7.2争议解决机构：_______仲裁委员会。

7.3争议解决程序：

（1）一方提出仲裁申请，另一方应予以配合；

（2）仲裁委员会受理仲裁申请，并组成仲裁庭；

（3）仲裁庭审理案件，并作出仲裁裁决；

（4）仲裁裁决为终局裁决，对双方均有约束力。

第八条合同解除

8.1合同解除条件

（1）出卖人隐瞒房屋存在严重质量问题；

（2）出卖人提供虚假产权证明文件；

（3）买受人无法按时支付房款，经催告后仍不履行；

（4）因不可抗力导致合同无法履行。

8.2解除合同程序

（1）任何一方提出解除合同，应书面通知对方；

（2）解除合同后，双方应立即停止履行合同约定的权利义务；

（3）解除合同后，已支付的房款应按实际交付情况退还或扣除合理费用。

8.3解除合同后的处理

（1）解除合同后，双方应按照合同约定或法律规定处理剩余房款；

（2）