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2024版北京个人房产买卖纠纷调解合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

1.2身份证明信息

1.3联系方式

2.房产基本情况

2.1房产地址

2.2房产产权性质

2.3房产面积

2.4房产结构

2.5房产用途

3.交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付时间

3.3支付方式

4.房产过户手续

4.1过户时间

4.2过户手续办理

4.3相关税费承担

5.房产交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收标准

5.4验收期限

6.房产相关设施及附属物

6.1设施清单

6.2附属物清单

6.3设施及附属物权属

7.房产权利义务

7.1房产使用权

7.2房产收益权

7.3房产处分权

7.4房产抵押权

7.5房产租赁权

8.房产维修及保养

8.1维修责任

8.2保养责任

8.3维修及保养费用承担

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约金计算

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决期限

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同生效时间

11.3合同终止条件

11.4合同终止时间

12.合同解除

12.1合同解除条件

12.2合同解除程序

12.3合同解除效力

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

13.3合同变更效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1双方姓名或名称

甲方：

乙方：

1.2身份证明信息

甲方身份证号码乙方身份证号码：1101011990030524

1.3联系方式

甲方联系电话乙方联系电话第二条房产基本情况

2.1房产地址

北京市朝阳区路号号楼单元室

2.2房产产权性质

该房产为住宅，拥有独立产权。

2.3房产面积

该房产建筑面积为100平方米。

2.4房产结构

该房产为钢筋混凝土结构，共6层，位于第3层。

2.5房产用途

该房产用途为居住。

第三条交易价格及支付方式

3.1交易价格

甲方同意将上述房产出售给乙方，交易价格为人民币壹佰万元整（￥1000000.00）。

3.2支付时间

乙方应在合同签订之日起10个工作日内支付全部房款。

3.3支付方式

乙方应通过银行转账方式支付房款至甲方指定的账户。

第四条房产过户手续

4.1过户时间

双方应在乙方支付全部房款后30个工作日内办理房产过户手续。

4.2过户手续办理

双方应共同到房产所在地不动产登记机构办理房产过户手续。

4.3相关税费承担

过户过程中产生的税费由双方按比例承担。

第五条房产交付及验收

5.1交付时间

甲方应在房产过户手续办理完毕后7个工作日内将房产交付给乙方。

5.2交付条件

甲方应确保房产无抵押、无租赁等权利负担，且房屋结构完好。

5.3验收标准

乙方应在交付时对房产进行验收，验收标准参照房屋买卖合同附件。

5.4验收期限

乙方应在交付后3个工作日内完成验收，并向甲方书面提出验收结果。

第六条房产相关设施及附属物

6.1设施清单

包括但不限于：厨房设施、卫生间设施、家具、电器等。

6.2附属物清单

包括但不限于：车位、储藏室等。

6.3设施及附属物权属

上述设施及附属物权属甲方，交付时一并移交给乙方。

第七条房产权利义务

7.1房产使用权

乙方自房产交付之日起享有该房产的使用权。

7.2房产收益权

乙方自房产交付之日起享有该房产的收益权。

7.3房产处分权

乙方在支付全部房款并办理过户手续后，享有该房产的处分权。

7.4房产抵押权

双方同意，未经对方书面同意，任何一方不得对该房产设定抵押权。

7.5房产租赁权

未经甲方书面同意，乙方不得将该房产出租或转租。

第八部分：房产维修及保养

8.1维修责任

8.1.1甲方应在交付房产时确保房屋及其设施处于良好状态，无损坏。

8.1.2交付后，乙方负责日常维护保养，确保房屋及其设施正常使用。

8.1.3甲方对房屋主体结构、共用部位及设施的维修负责。

8.2保养责任

8.2.1乙方应定期对房屋进行清洁、保养，保持房屋整洁。

8.2.2乙方在使用过程中，应避免对房屋及其设施造成损坏。

8.3维修及保养费用承担

8.3.1日常维修及保养费用由乙方承担。

8.3.2大修或更换设施的费用，双方按比例承担。

第九部分：违约责任

9.1违约情形

9.1.1任何一方未按约定履行合同义务。