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2024版房屋租赁承包协议合同范本

本合同目录一览

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的时间与地点

1.3合同订立双方的基本情况

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置

2.2房屋的面积与结构

2.3房屋的装修情况

2.4房屋的权属证明

3.租赁双方信息

3.1承租人信息

3.2出租人信息

3.3合同担保人信息（如有）

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限

4.2租赁起止日期

4.3租赁合同的续订条件

5.租金及支付方式

5.1租金金额

5.2租金支付方式

5.3租金支付时间

5.4租金调整机制

6.房屋使用与维护责任

6.1承租人使用责任

6.2出租人维护责任

6.3房屋维修费用的承担

7.附属设施使用与责任

7.1附属设施清单

7.2附属设施使用规则

7.3附属设施维修与费用承担

8.房屋租赁押金

8.1押金金额

8.2押金退还条件

8.3押金退还方式

9.违约责任

9.1承租人违约责任

9.2出租人违约责任

9.3违约金的计算与支付

10.房屋转租与转借

10.1转租的条件

10.2转租的程序

10.3转租的禁止条件

11.合同解除与终止

11.1合同解除的条件

11.2合同终止的条件

11.3合同解除或终止的程序

12.争议解决方式

12.1争议解决原则

12.2争议解决途径

12.3争议解决机构

13.其他约定事项

13.1不可抗力条款

13.2合同附件与补充协议

13.3合同生效与变更

14.合同签署与生效日期

14.1合同签署日期

14.2合同生效日期

14.3合同备案与登记

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与背景

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的时间：2024年1月1日

1.3合同订立地点：市区

1.4出租人基本情况：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，住址/住所：市区路号

1.5承租人基本情况：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，住址/住所：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋的坐落位置：市区路号

2.2房屋的面积：100平方米

2.3房屋的结构：钢筋混凝土结构

2.4房屋的装修情况：精装修，包含家具、家电等

2.5房屋的权属证明：房屋所有权证号：X

3.租赁双方信息

3.1承租人信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，联系方式：X

3.2出租人信息：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，联系方式：X

3.3合同担保人信息（如有）：姓名/名称：X，身份证号/统一社会信用代码：X，联系方式：X

4.租赁期限与起止日期

4.1租赁期限：自2024年1月1日起至2027年1月1日止，共计三年

4.2租赁起止日期：2024年1月1日至2027年1月1日

4.3租赁合同的续订条件：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续订合同

5.租金及支付方式

5.1租金金额：每月人民币元

5.2租金支付方式：每月一付，支付至出租人指定账户

5.3租金支付时间：每月的日前支付

5.4租金调整机制：租赁期内，如市场租金上涨超过10%，经双方协商一致后可进行租金调整

6.房屋使用与维护责任

6.1承租人使用责任：合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构

6.2出租人维护责任：负责房屋及附属设施的维修

6.3房屋维修费用的承担：因自然原因造成的房屋损坏，维修费用由出租人承担；因人为原因造成的房屋损坏，维修费用由承租人承担

7.附属设施使用与责任

7.1附属设施清单：空调、冰箱、洗衣机、热水器等

7.2附属设施使用规则：按照产品说明书或厂家规定使用

7.3附属设施维修与费用承担：因自然原因造成的附属设施损坏，维修费用由出租人承担；因人为原因造成的附属设施损坏，维修费用由承租人承担

8.合同解除与终止条件

8.1承租人单方面解除合同的条件

8.1.1承租人因房屋质量问题严重影响居住

8.1.2出租人未履行维修义务

8.1.3出租人未按约定提供房屋或提供房屋不符合约定

8.2出租人单方面解除合同的条件

8.2.1承租人拖欠租金达一个月

8.2.2承租人擅自改变房屋结构或用途

8.2.3承租人利用房屋进行违法活动

8.3双方协商一致解除合同的条件

8.4合同终止的条件

8.4.1租赁期限届满

8.4.2房屋因不可抗力因素无法继续使用

8.5合同解除或终止的程序

8.5.1提前通知对方

8.5.2退还剩余租金

8.5.3结清相关费用

9.争议解决方式

9.1争议解决原则：协商一致

9.2争议解决途径：协商、调解、仲裁、诉讼

9.3争议解决机构